Mieszkania w Łodzi. Promocyjne ceny na koniec wakacji [PRZEGLĄD]

Łodzianie szukają przede wszystkim mieszkań dwupokojowych o powierzchni od 38 do 45 m kw. Ale przeciętna łódzka rodzina chciałaby zamieszkać w trzech pokojach z kuchnią o wielkości 50-60 m kw. Poszukiwane są także kawalerki, które często trafiają na rynek najmu. Analitycy portalu rynekpierwotny.pl wyliczyli, że przeciętna transakcja mieszkaniowa na rynku pierwotnym w Łodzi osiąga poziom 235 tys. zł. A ile jesteśmy w stanie pożyczyć na własne M? Bartosz Turek z Lion's Banku policzył, że trzyosobowa rodzina z dochodem 5 tys. zł netto (dwie osoby pracują), która chce zadłużyć się na lat 30, może liczyć na prawie 360 tys. zł kredytu hipotecznego. Taka kwota pozwala kupić całkiem komfortowe mieszkanie. A jakie mieszkanie w promocyjnej cenie można kupić w Łodzi?

Firma ma kilka mieszkań na osiedlu Nowe Złotno 3, gdzie cena promocyjna m kw. zaczyna się od 4100 zł. Osiedle znajduje się przy ul. Traktorowej 18. - To kolejny, trzeci etap naszej inwestycji. Trzeba przyznać, że cieszy się ona dużym zainteresowaniem. Pewnie dlatego, że osiedle jest nowoczesne, spójne architektonicznie i położone w otoczeniu zieleni. Nie bez znaczenia jest dobre połączenie komunikacyjne z resztą miasta. Przy projektowaniu skupiliśmy się przede wszystkim na skonstruowaniu mieszkań, które będą jak najbardziej funkcjonalne, jak najlepiej doświetlone i wyposażone w jak największe balkony - mówi Bogdan Koczy z Profit Development.

mat. prasowy

Dzięki takiej w ofercie jest 171 zróżnicowanych wielkościowo lokali 1-, 2-, 3- i 4-pokojowych. Cechą charakterystyczną osiedla jest kaskadowa zabudowa prowadzona w linii wschód-zachód. Nowe Złotno wyróżnia się modernistyczną architekturą. - Odeszliśmy od "blokowych" form budynków, proponując niespotykaną dotychczas w Łodzi formę architektoniczną - dodaje Koczy. Zakończenie inwestycji planowane jest na 1 kwartał 2018 r.

Profit buduje także mieszkania przy ul. Gdańskiej 141. W ofercie promocyjnej są wybrane apartamenty 2-poziomowe z tarasami na ostatnim piętrze za cenę od 4999 zł/m kw.

mat. prasowy

Mieszkańcy Widzewa już przywykli do widoku budynku Panoramika, który jest wyjątkowy pod względem skali i architektury. Budynek tworzy układ trzech brył o zmiennej wysokości od 10 do 14 kondygnacji naziemnych, ułożonych w planie litery "Y". Są tu wygodne 2-, 3- i 4- pokojowe mieszkania, które można swobodnie łączyć. Jest tu także dwupoziomowy garaż podziemny, są lokale usługowe w parterze. Inwestor starannie zaprojektował małą architekturę oraz bezpieczny plac zabaw dla dzieci. - Trzeba podkreślić wyjątkową estetykę wnętrza części wspólnych. Poza tym budynek jest monitorowany - informuje Aleksandra Sztajner- Świecka z Budomalu. W ofercie zostało jeszcze 35 mieszkań o powierzchni od 50 do 81 m kw. oraz dwa lokale usługowe zlokalizowane na parterze budynku. - Panoramika zachęca przestrzenią, wysoką jakością zastosowanych materiałów i nowoczesnymi windami, łączącymi wszystkie kondygnacje naziemne i podziemne. Budynek jest jednym z najwyższych obiektów mieszkalnych w Łodzi, góruje nie tylko nad najbliższą okolicą, ale widoczny jest z wielu miejsc miasta - odkreślają w Budomalu. Atutem miejsca jest także dostęp do sieci sklepów, galerii handlowych, instytucji użyteczności publicznej - żłobków, przedszkoli i szkół zlokalizowanych na terenie Widzewa, doskonale rozbudowana sieć połączeń komunikacji miejskiej oraz bliskość dworca kolejowego Łódź-Widzew. Niedaleko stąd do sieci autostradowej A1.

Mieszkania Cem Mixu znajdują się przy ul. Księcia Władysława Opolczyka 21, 21A, 21B, 21C, 21D. Inwestycja realizowana będzie w kilku etapach. W ramach I etapu osiedla powstaje pięć 3-piętrowych budynków, a w nich po 32 mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 51 do 88 m kw. Mieszkania na parterze posiadać będą tarasy z ogrodzonymi ogródkami o powierzchni od 51 do 359 m kw. Z kolei lokale na wyższych piętrach - duże balkony o powierzchni od 14 do 17m kw.

mat. prasowy

Budynki zostaną także wyposażone w ciche i nowoczesne windy. Do każdego z mieszkań należeć będzie również komórka lokatorska, znajdująca się na tym samym poziomie co mieszkanie. Dla wszystkich lokali wydzielono przestrzeń postojową lub miejsca parkingowe pod wiatą na terenie ogrodzonej posesji. Przewidziany jest również plac zabaw dla dzieci. Mieszkania są w cenie od 4690 zł/m kw. - w cenie miejsce postojowe i pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo płatny jest ogród i miejsce pod wiatą. - Budynek A1 i B2 oddany do użytku, budynek A3 - grudzień 2016 roku, budynek B4 i A5 - II i III kwartał 2017 roku. Niewątpliwym atutem naszej inwestycji jest usytuowanie budynków wśród zieleni oraz w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych: tereny parkowe, ścieżki piesze i rowerowe. Doskonała sieć połączeń z centrum miasta oraz położenie blisko tras wyjazdowych i węzła autostrady A1 (5 minut) zapewnia bliskość miejskich udogodnień i szybki wyjazd z Łodzi w kierunku Warszawy, Gdańska, Poznania, Katowic, Wrocławia - informuje Monika Skibińska z Cem Mix.

Na osiedlu Chojny Park do końca sierpnia można kupić mieszkania taniej o 250 zł/m kw., a miejsce garażowe w I etapie o 6 tys. zł taniej.

W drugim etapie osiedla Chojny Park zostanie zbudowanych pięć obiektów mieszczących 236 mieszkań. Inwestycja powstaje przy ulicach Rolniczej i Kurczaki, w cichej i spokojnej okolicy, która jednocześnie jest dobrze skomunikowana z centrum miasta. Można wybierać spośród mieszkań o powierzchni od 37 do 102 m kw. i układów od dwóch do czterech pokoi. Posiadacze samochodów będą mogli skorzystać z 326 stanowisk na parkingach podziemnych i zewnętrznych. Całe osiedle Chojny Park będzie się składać z siedmiu budynków, w których znajdzie się 435 mieszkań. Na terenie osiedla zaprojektowano tereny zielone oraz cztery place zabaw - po dwa na każdym etapie osiedla.

Mieszkania kosztują od 4500 do 4700 zł, miejsce w garażu: 25 000 zł brutto, miejsce zewnętrzne: 10 000 zł brutto. I etap jest już gotowy, a II zakończy się w grudniu 2016 r.

Firma buduje ładne mieszkania na osiedlu Nowy Olechów przy ul. Łokietkówny. - Aktualna promocja obejmuje dwa mieszkania 4-pokojowe w budynku B2 o powierzchni użytkowej 74,20 oraz 73,93 m kw. Są one oznaczone odpowiednio symbolami B2.0-2 oraz B2.1-2, które tylko w miesiącu sierpniu można nabyć w cenie 4500 zł/m kw. brutto - mówi Agnieszka Sychniak, kierownik ds. sprzedaży i marketingu z Budomal Development. Nowy Olechów to zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych, 4-kondygnacyjnych z windami oraz miejscami postojowymi w podziemnych halach garażowych. Aktualnie w ofercie znajdują się mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe w cenach od 4600 zł/m kw. brutto do 4950 zł/m kw. brutto. Ceny miejsc postojowych to kwoty rzędu 25 000-28000 zł, komórki lokatorskie kosztują 5000-6000 zł. Zakończenie I etapu inwestycji planowane jest na koniec grudnia 2016 r.

mat. prasowy

- Osiedle wychodzi naprzeciw potrzebom osób ceniących sobie kontakt z naturą oraz aktywny tryb życia. Doskonała lokalizacja umożliwia korzystanie w pełni z pięknych terenów rekreacyjnych, tras rowerowych i ścieżek spacerowych, a znajdująca się w najbliższej okolicy nowo rozbudowana sieć połączeń komunikacyjnych umożliwia szybką i łatwą podróż do centrum miasta. Na terenie osiedla zaprojektowano wiatę oraz stojaki rowerowe, jak również stację do ładowania samochodów i rowerów elektrycznych - dodaje Sychniak.

Na Olechówie przy ul. Zakładowej 87 powstaje kolejne osiedle Ezbudu. Cała inwestycja przewiduje budowę 200 mieszkań. Aktualnie wystawiony do sprzedaży budynek B1 - 24 mieszkania.

W budynku są mieszkania o powierzchni od 43 do 65m kw. W kolejnym etapie inwestycji od 43 m kw. do 85 m kw. Lokale będą sprzedawane w standardzie deweloperskim, ale istnieje możliwość zakupu mieszkania wykończonego "pod klucz". Ceny: mieszkanie od 4200 do 4350 zł/m kw., miejsce postojowe 25 tys. zł, komórka [3-8 m kw.] - 800 zł/m kw.

- Nasze mieszkania to nowoczesne ogrodzone osiedle w sąsiedztwie lasu z podziemnym garażem, komórkami lokatorskimi. Dobrze rozwinięta siatka komunikacyjna z centrum miasta. Mieszkania wznoszone są z pustaka ceramicznego - mówią w Ezbud.

Firma wznosi dwa osiedla mieszkaniowe. Pierwsze z nich to Wille Jana przy ul. Paradnej 43/45. - To nowoczesny kompleks mieszkaniowy złożony z siedmiu kameralnych budynków apartamentowych przy stawach Jana - informuje Anna Taczykowska. Inwestycja została podzielona na II etapy. W ramach I etapu -prace rozpoczęły się w czerwcu br. - powstaną trzy kameralne budynki wielorodzinne, w których znajdzie się łącznie 65 zróżnicowanych mieszkań o pow. od 34 do 135 m kw. Budynki będą posiadały 4 kondygnacje mieszkalne oraz kondygnację garażową zlokalizowaną pod nim. Koszt miejsca postojowego w garażu podziemnym wielostanowiskowym to 27 000 zł. Cena pomieszczenia gospodarczego - 2500 zł/m kw.

mat. prasowy

Na terenie osiedla znajdować się będą również miejsca postojowe zewnętrzne w cenie 10 000 zł. Ceny mieszkań od 5250 do 5850 zł/m kw. Tarasy,balkony,ogródki w cenie.

Firma wznosi także osiedle Poniatowski Park przy ul. Radwańskiej 68/70. - To osiedle w samym sercu miasta, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z największych i najpiękniejszych parków Łodzi ? Poniatowskiego. Budynek został zaprojektowany zgodnie z najnowszymi trendami, stawiając na nowoczesność, funkcjonalność, wygodę oraz wysoką jakość użytych materiałów - mówią w MLS. Znajdzie się w nim łącznie 41 atrakcyjnych mieszkań i apartamentów o powierzchni od 33 do 120 m kw. Ceny mieszkań od 4850 do 5490 zł/m kw. Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym 27 000 zł, a pomieszczenia gospodarczego 2500 zł/m kw.

mat. prasowy

Firma oferuje mieszkania w bardzo dobrej cenie. - Mamy hit mieszkaniowy: ostatnie duże lofty w budynku J w cenie: 3100 ? 4000 zł/m kw. - mówi Justyna Pośpieszyńska, specjalista ds. sprzedaży nieruchomości. Na osiedlu Tobaco Park przy ul. Kopernika 62 są mieszkania w loftach i w nowym budownictwie. W budynku J jest 99 lokali, w tym 5 wolnych, w budynku M: 11 lokali, w tym 5 wolnych, w budynku 2+1 są 183 lokale, w tym, 91 wolnych. Lokale są w standardzie deweloperskim, a cena m kw. mieszkania brutto w budynku J 3100 - 5000 zł brutto/m kw., M - 5590 zł brutto/m kw., 2+1 - 4690 - 5200 zł brutto/m kw. Cena za garaż, miejsce parkingowe: 28 000 zł brutto. Budynek J: budowa zakończona, oddany do użytku, budynek M: budowa zakończona, oddany do użytku, budynek 2+1 będzie oddany we wrześniu 2016. - Nasze osiedle jest położone blisko parku Poniatowskiego, gdzie znajdują się liczne ścieżki rowerowe, korty tenisowe, w pobliżu dworca Łódź Kaliska i 25 minut od Piotrkowskiej. Nasi mieszkańcy mają także 30 proc. zniżki w restauracji U Kretschmera - dodaje Pośpieszyńska.

mat. prasowy

Firma ma ostatnie wolne mieszkanie w budynku przy ul. Lipowej 21. Lokal ma powierzchnię 93 m kw. i znajduje się na pierwszym piętrze. Atutem mieszkania jest własny ogródek. Mieszkanie jest przestronne i wygodne, cztery jasne pokoje są bardzo funkcjonalne. Jest tu duża łazienka. W budynku jest winda z poziomu -1. Lokal ma zapewnione miejsce parkingowe w podziemnym garażu za 25 tys. zł. Cena zaczyna się od 4200 zł /m kw. - do negocjacji.