Mia100 Kamienic 2017. Co wyremontują w tym roku?

Mia100 Kamienic objęło już ponad 200 budynków. Niektóre budynki wyremontowano w całości, inne - tylko w części. Program, który w pewien sposób zapoczątkował odnowę Łodzi, był wstępem do rewitalizacji. Jej rozpoczęcie zbliża się coraz bardziej, dlatego Mia100 Kamienic nie będzie już najważniejszym programem wspierającym remonty budynków. I dlatego też wszystkie prace zaplanowane na 2017 rok dotyczą dokończenia tych już rozpoczętych. W jakich budynkach?

Najwięcej pieniędzy - 4 mln zł - przeznaczono na dokończenie remontu budynku przy Gdańskiej 25. Przed rozpoczęciem remontu zastanawiano się nawet nad rozbiórką budynku. Ostatecznie postanowiono inaczej. Najpierw rozebrano dwa budynki gospodarcze i ścianę działową oraz skuto tynki, a następnie wzmocniono stropy, wyremontowano dach i ocieplono budynek. Wykonano też najbardziej efektowną część prac, czyli odnowiono elewację oraz odtworzono detale architektoniczne i balkony.

Trzeci i ostatni etap obejmie remont klatek schodowych, prześwitu bramowego, elewacji z drugiej strony i nawierzchni podwórka, na którym zaaranżowana zostanie zieleń. Wykonane będą również wszelkie instalacje, a budynek zostanie przyłączony do miejskiego ogrzewania.

Po remoncie w kamienicy na rogu Gdańskiej i Próchnika znajdą się 34 mieszkania (były 33) zamienne dla osób przeprowadzanych z obszarów objętych rewitalizacją. Oprócz tego w budynku znajdzie się pięć lokali użytkowych (były cztery). Całość remontu kosztować będzie 6,7 mln zł.

TOMASZ STAŃCZAK

Niewiele mniej, bo 3,8 mln zł zostanie przeznaczonych na dokończenie prac przy Jaracza 32. Remont nieruchomości trwa od połowy 2014 roku. Do tej pory m.in. wzmocniono stropy i rozebrano ścianki działowe w głównym budynku, a także odnowiono frontową elewację (łącznie z odtworzeniem balkonów i detali), ocieplono elewacje wewnętrzne, przeprowadzono remont dachu i attyki. Trzeci etap obejmie wykończenie wnętrz, remont prześwitu bramowego i utworzenie nowego układu funkcjonalnego lokali.

Po zakończeniu prac w kamienic, którą ponad 130 lat postawił Wilhelm Heinrich, znajdzie się 28 mieszkań (było 18) i trzy lokale usługowe (tyle też było). Tu również wprowadzą się osoby przeprowadzane w ramach rewitalizacji. Całość remontu pochłonie ponad 8 mln zł.

TOMASZ STAŃCZAK

2017 rok ma przynieść również dokończenie rozpoczętego pod koniec 2015 roku remontu przy Więckowskiego 4. Na ten cel zapisano 3,2 mln zł (łącznie - prawie 5,4 mln). Nieruchomość jest spora, bo to nie tylko budynek frontowy, ale i trzy kolejne znajdujące się na podwórzu. Zakres prac jest kompleksowy. Obejmuje remont dachów, stropów, klatek schodowych, lokali mieszkalnych i użytkowych, prześwitu bramowego, elewacji wraz z odtworzeniem detali i balkonu, podwórka, a także odnowę i odwilgocenie piwnicy.

Po odnowieniu w kamienicy znajdzie się 30 mieszkań (były 32) i pięć lokali użytkowych (tyle było). Przedsiębiorcy będą mogli działać także w podwórku. - Z uwagi na bliskość ul. Piotrkowskiej, która jest 20 metrów dalej, wydaje nam się, że lokale te powinny być ciekawą ofertą dla kolejnych przedsiębiorców - uważa Marcin Obijalski, dyrektor biura ds. rewitalizacji.

MAŁGORZATA KUJAWKA

W ubiegłym roku nie udało się dokończyć odnowy nieruchomości przy Piotrkowskiej 243. Co prawda frontowy budynek, czyli dom Beera, najstarsza piętrowa kamienica w Łodzi, jest już wyremontowana od ponad roku, ale wciąż trwają prace przy kompleksowej odnowie oficyn, tworzeniu przebicia do pasażu PCK i aranżacji podwórka. Za jakiś czas będzie można wejść na nie także z jeszcze jednej strony - remont swojego obiektu zapowiedziała Wyższa Szkoła Pedagogiczna, która dodatkowo odtworzy wejście właśnie od strony podwórka. Dzięki temu kompletnie odnowiona będzie cała przestrzeń.

Po zakończeniu prac w oficynach znajdzie się 10 mieszkań (wcześniej zapowiadano 21). W odnowionej kamienicy frontowej znajduje się zaś sześć mieszkań i cztery lokale usługowe (początkowo planowano tylko sześć lokali usługowych). Całość remontu to koszt około 8,5 mln zł.

MARCIN WOJCIECHOWSKI

Z końcem 2016 roku parterowy budynek przy ul. Tuwima 17 wyglądał już jak nowy i na zewnątrz, i w środku. Odnowiona elewacja, wzmocnione konstrukcje, wymieniony dach, odtworzone detale architektoniczne - to tylko wybrane z prac, które złożyły się na wart 4,5 mln zł remont zabytkowego domu Gehliga.

Choć prace związane z budynkiem już się skończyły, nie oznacza to, że nieruchomość jest gotowa w całości. Do wykonania pozostały jeszcze bramy i ogrodzenia od strony frontowej nieruchomości. Miasto przeznaczy na ten cel 250 tys. zł.

Po remoncie w domu Gehliga nie będzie już mieszkań. Obiekt zostanie przeznaczony na lokale użytkowe. O tym, jakie konkretnie, dopiero się przekonamy.

TOMASZ STAŃCZAK

Na tym nie koniec remontów. W tym roku zostanie dokończona przebudowa budynku przy Tuwima 36 (zdjęcie poniżej). Dawna siedziba Telekomunikacji przemieniana jest na potrzeby Zarządu Dróg i Transportu. Już teraz część pomieszczeń wykorzystywana jest do sterowania ruchem i komunikacją w mieście. Po zakończeniu remontu służyć do tego będzie cała nieruchomość, łącznie z oficynami. Całość inwestycji pochłonie 10,3 mln zł.

Dokończona będzie także przebudowa obiektów przy Wólczańskiej 121 i 123 na nową siedzibę straży miejskiej. Prace kosztować będą łącznie 14,1 mln zł.

Rozpoczną się za to roboty przy Kościuszki 19 (główne zdjęcie), gdzie dawniej mieściła się siedziba I Komisariatu Policji. Kamienicę przejęło miasto i postanowiło ją przebudować, tworząc w niej lapidarium detalu architektonicznego. Oprócz tego chce także odnowić zrujnowaną willę stojącą od strony Wólczańskiej i przestrzeń pomiędzy budynkami. Koszt - 11,15 mln zł.

Wszystkie te budynki nie zostały objęte ani programem Mia100 Kamienic, ani rewitalizacją. Warto jednak o nich wspomnieć ze względu na ich znaczenie.

TOMASZ STAŃCZAK

Wzorem poprzednich lat i tym razem wydatki na Mia100 Kamienic zostaną zwiększone już w trakcie roku. Dojdzie do tego w okolicach kwietnia, gdy budżet za 2016 rok zostanie rozliczony.

- Dzisiaj nie jesteśmy jeszcze w stanie powiedzieć, ile pieniędzy zostanie przeznaczonych na Mia100 Kamienic i na które budynki. Z dużą dozą pewności można jednak przyjąć, że będą to kontynuacje prac już rozpoczętych. Wiele zależeć będzie od tego, na jakie wydatki będziemy mogli sobie pozwolić. Nowych remontów nie przewidujemy, ponieważ będziemy przeprowadzać je w ramach rewitalizacji obszarowej - tłumaczy Aleksandra Hac z biura prasowego UMŁ.