Wielka dziura w suficie i wszechogarniająca wilgoć - tak wygląda wnętrze galerii sztuki W Y, której właściciele z niepokojem oczekują nadejścia Katarzyny, czyli tarczy drążącej tunel średnicowy w Łodzi. Czy ich kamienica nie złoży się tak, jak ta przy al. 1 Maja 23? Obawy ma też zarządca.
Zawalenie się kamienicy przy al. 1 Maja wzbudza nasz niepokój, ryzyko się zmaterializowało - mówi Urszula Tracz z Muzeum Sztuki MS1. Placówka, podobnie jak wiele innych wiekowych budynków, znajduje się na dalszej trasie Katarzyny, potężnej tarczy drążącej tunel średnicowy w Łodzi.
Polacy mają duży problem ze zrozumieniem podstawowych kategorii ekonomicznych - zauważa prof. Monika Marcinkowska z Uniwersytetu Łódzkiego. Stąd u wielu młodych ludzi zdziwienie, jak drogi w praktyce okazuje się kredyt na mieszkanie.
W Nowym Centrum Łodzi powstaje kolejna inwestycja z 214 mieszkaniami. Pytanie, czy znajdą nabywców. Jak widać na przykładzie największych inwestycji, z tym w Łodzi bywa różnie.
- Mieszkania na Teofilowie były ciasne, ale miały łazienkę, kiedyś to był luksus - wspominają pierwsi mieszkańcy najstarszych łódzkich bloków z wielkiej płyty. Budynki właśnie "świętują" 60. urodziny. A mówiono, że postoją najwyżej 30 lat...
- Będziemy chcieli zakończyć budowę w maksymalnie dwa lata, jeśli nie wystąpią problemy typu Urząd Miasta Łodzi - mówi Piotr Misztal. Inwestor Golden Tower dostał pozwolenie na budowę.
Nie chcemy parkingu pod oknami - protestuje część mieszkańców gigantycznego "falowca" przy ul. Zgierskiej w Łodzi. Spółdzielnia: wszystko zależy od zgody na wycięcie drzew. Konflikt narasta.
- Program rewitalizacji obszarowej spowalnia, na najbliższe lata zaplanowany jest zaledwie jeden kwartał - zauważa radny Kosma Nykiel. - To niewystarczające w porównaniu do potrzeb miasta.
- Mam broszurę o Nowym Centrum Łodzi z 2016 roku i widać, że wizja rozwoju tego miejsca była zupełnie inna - mówi Justyna Wołkowska ze stowarzyszenia Łódź Cała Naprzód. - Miały być usługi i zieleń, będą bloki i beton.
Maria chce zostać szkolnym psychologiem. Wie, jakie będą finansowe konsekwencje tej decyzji. - Ale nie jestem jeszcze gotowa na porzucenie marzenia o pracy, którą chcę wykonywać - mówi.
- Wysokie zarobki nie zawsze idą w parze z cenami nieruchomości - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. - Z czerwcowych danych GUS wynika, że najwyższymi zarobkami kusiły Kraków, Warszawa, Katowice i Gdańsk.
- Łódź jest absolutnym liderem w Polsce, jeśli chodzi o liczbę wniosków w ramach tzw. ustawy lex deweloper - podkreśla radny Kosma Nykiel. - Nie widać jednak realizacji żadnego z hucznie ogłaszanych w miejskiej gazetce projektów.
Inwestycje w Łodzi. Zamknięte ulice i relokacje mieszkańców do hoteli - takie będą efekty uboczne budowy tunelu Kolei Dużych Prędkości. Poznaliśmy szczegóły wielkiej inwestycji kolejowej, która ma być realizowana w latach 2025-29.
- Cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego dla Łodzi od początku roku wzrosła o 4,77 proc. - wylicza Paweł Kwapisz z Sonar Home, firmy zajmującej się nieruchomościami. - Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 85 dni.
Mieszkanie dla studenta. Uniwersytet Łódzki właśnie zaczyna nabór do akademików. Ile trzeba zapłacić za miejsce w pokoju na Lumumbowie? Czy jest dużo taniej, niż na rynku wynajmu nieruchomości?
- Studiuję psychologię, chcę być psychologiem szkolnym, to praca moich marzeń, która raczej nie zapewni mi godnego poziomu życia - mówi 21-letnia Ilona, studentka Uniwersytetu Łódzkiego. - To jeden z moich największych życiowych lęków.
Piotr Misztal chce rozwiązać spółkę z Andrzejem Jankowskim i samodzielnie budować Golden Tower. W piątek przed Sądem Okręgowym w Łodzi rozpoczął się proces w tej sprawie. Już na samym początku rozprawy doszło jednak do dużego zaskoczenia.
Walące się kamienice, brudne chodniki, hordy "żuli" - tak Warszawa widzi Łódź. Nie kocham wszystkich łodzian, jak Hanna Zdanowska. Ale polubiłem to miasto. I słowa złego nie dam o nim powiedzieć "obcym".
Największy wybór mieszkań w cenie do ok. 474 tys. zł jest w Łodzi i na Śląsku. We Wrocławiu, Krakowie i Warszawie oferta jest znacznie skromniejsza.
- Przez rynek nieruchomości - jak w soczewce - widać wszystkie bolączki, ekonomiczne problemy łodzian - mówi Tomasz Błeszyński, doradca z wieloletnim stażem.
- Kupno slamsów okazało się jedną z najlepszych decyzji, jakie podjęłam w życiu - mówi Agnieszka, która za niewielkie pieniądze nabyła mieszkanie w kamienicy przy Piotrkowskiej w Łodzi.
Średnia cena mieszkania z drugiej ręki w Łodzi w czerwcu osiągnęła poziom 8,7 tys. zł za mkw., podczas gdy w Krakowie było to 17,6 tys. zł.
Nowe Centrum Łodzi czeka na torowisko tramwajowe. Powstają też kolejne mieszkania. Urzędnicy liczą, że ta część centrum miasta będzie się rozwijać "do wewnątrz".
- Nas nigdy nie będzie stać na własne mieszkanie - mówi Michał, przedstawiciel pokolenia Z z Łodzi.
Nie brakuje chętnych na mieszkania w kamienicach w Łodzi. Co ciekawe, nie tracą one na wartości. Średnie ceny za metr kwadratowy, jaki i za cały lokal, systematycznie rosną.
We Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i na Śląsku średnia cena mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów wzrosła bardziej niż w analogicznym okresie przed rokiem.
- Drugi etap budowy rozpocznie się, gdy dokończymy prace podziemne i wyłonimy generalnego wykonawcę. Czekam też na pozwolenie na budowę i rozwiązuję spółkę z Andrzejem Jankowskim - mówi Piotr Misztal o inwestycji Golden Tower w centrum Łodzi.
Łódzkie "żelazko" w liczbach: 37 mieszkań od 42 mkw. do 220 mkw., podziemny parking na dwóch poziomach, taras na dachu, lobby i dwa lokale komercyjne na parterze.
Architekci z Design Lab Group przedstawili projekt budynku mieszkalno-usługowego, jaki stanąć ma w Nowym Centrum Łodzi.
- Tempo wzrostu cen mieszkań nie zwalnia, przewidujemy, że w kolejnych miesiącach będą nadal rosnąć - mówi Tomasz Mądry, starszy analityk z zespołu zrównoważonego rozwoju Polskiego Instytutu Ekonomicznego.
Deweloperzy w Łodzi, na Śląsku, w Trójmieście oraz w Warszawie będą musieli zabiegać o chętnych na kupno nowego mieszkania.
- W największych miastach ceny mieszkań najpewniej nie przestaną rosnąć - zapowiada Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl i Gethome.pl.
Łódź wyraźnie odstaje od innych dużych miast pod względem aktywności deweloperów. O ile w Warszawie czy Krakowie na rynek trafia coraz więcej mieszkań, to w stolicy województwa łódzkiego tak się nie dzieje.
- Mieszkania komunalne w Łodzi są często w strasznym stanie, byłam w mieszkaniu samotnej i schorowanej matki z dwójką dzieci, gdzie grzyb na ścianie był na metr od podłogi - mówi pani Irena z Łódzkiego Stowarzyszenia Lokatorów.
Tuż obok ronda Solidarności powstaną nowe apartamentowce. Właśnie wykarczowano prawie hektar terenu, wycięto m.in. duże drzewa. Na ogrodzeniu wisi wyborczy baner dyrektora Departamentu Ekologii i Klimatu UMŁ, który obiecuje łodzianom 7 milionów drzew.
- W ubiegłym roku deweloperzy w Łodzi rozpoczynali inwestycje z rozmachem - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. - Niepokoi jednak to, że w dwóch miesiącach 2024 łódzcy deweloperzy wprowadzili na rynek mniej lokali niż sprzedali.
Nowe mieszkania w Łodzi powstaną w kwartale ulic: Rzgowska, Pabianicka, Bednarska i pl. Niepodległości. Jak poinformowała radnych wicedyrektorka Biura Architekta Miasta, projekt dewelopera w niektórych elementach jest niezgodny z planem.
- To jest trochę jak z ulicami w Łodzi. Łatanie, łatanie, łatanie, a nie naprawa raz a dobrze - mówi pani Jolanta o przeciekającym dachu w wynajmowanym przez nią miejskim lokalu.
Deweloper zaprezentował nowe wizualizacje dwóch budynków mieszkalnych B i C Widzewskiej Manufaktury. Zapowiedział także stworzenie apartamentów w największym budynku pofabrycznym A, który według wcześniejszych założeń miał pełnić funkcję biurową.
- Przez większą część ubiegłego roku oazą stabilności była Łódź - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. - Ale w grudniu średnia cena metra kwadratowego wystrzeliła, deweloperzy wprowadzili do sprzedaży bardzo drogie mieszkania w Łodzi.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
