Te inwestycje zakończą się w 2022 r. Gdzie są jeszcze wolne mieszkania w Łodzi? Przegląd ofert

Na 2022 rok zapowiadano ukończenie budowy II etapu Diasfery - inwestycji mieszkaniowej pomiędzy ul. Kilińskiego, a ul. Targową (w sąsiedztwie pl. Zwycięstwa). Diasfera powstaje równolegle do al. Piłsudskiego, od której oddziela ją ciąg starych kamienic. Dojazd do Diasfery zapewnia nowa ulica, którą inwestor - firma Duda Development - zbudował pomiędzy Kilińskiego, a Targową.

Na całej długości Diasfera posiada aż siedem różnych elewacji. W ten sposób nowy budynek ma architektonicznie nawiązywać do zabudowy pierzejowej, typowej dla śródmieścia Łodzi.

W ramach pierwszego etapu Diasfery powstało 199 mieszkań. Łącznie w całej inwestycji ma ich być 445. Z wyszukiwarki na stronie inwestycji wynika, że do kupienia w II etapie Diasfery zostały jeszcze 93 mieszkania. W większości są to kawalerki (metraże od 25 do 40 mkw.). Dosłownie kilka zostało mieszkań dwupokojowych i kilkanaście trzypokojowych. Tylko jedno zostało mieszkanie czteropokojowe - o cenie przekraczającej 1,5 mln zł. Ceny większości mieszkań w Diasferze wahają się pomiędzy 8 a 9 tys. zł za mkw. 

Neo Teo to osiedle czterech wysokich budynków mieszkalnych, które łódzkie deweloper Budomal wznosi na Teofilowie - pomiędzy ulicami: Aleksandrowską, Traktorową, Grabieniec i Kaczeńcową. Budowa pierwsze etapu wystartowała w 2020 roku, a drugiego - w III kwartale 2021 roku. Inwestor reklamuje inwestycję bogatą w okolicy infrastrukturą dla rodzin z dziećmi. Na poziomie 0 budynków mają się znajdować wózkowanie - co wbrew pozorom nie jest oczywistością w przypadku najnowszych inwestycji mieszkaniowych.

Sądząc z informacji na stronie w II etapie jest jeszcze wolnych kilkadziesiąt mieszkań (mniej więcej jedna trzecia). Pojedyncze mieszkania zostały też w etapie I.

Słoneczne Tarasy przy ul. Kilińskiego 12 to inwestycja firmy Revisit Home - tej samej, która przy ul. Tuwima 48 zrealizowała inwestycję o nazwie Wiszące Ogrody (ukończona pod koniec 2021 roku). Obie mieszkaniówki to inwestycje w segmencie premium, który w Łodzi wciąż wydaje się słabo zagospodarowany przez deweloperów. Tymczasem okazuje się, że wbrew stereotypom na mieszkania premium jest w Łodzi popyt. W Wiszących Ogrodach na 40 mieszkań dostępnych jest jeszcze sześć. W Słonecznych Tarasach wolnych mieszkań jest jeszcze sporo - w tym dwupoziomowe z tarasami na dachu.

Luksusowe mieszkaniówki oferują windy prowadzące od wejścia prosto do apartamentu, czy tzw. "windy parkingowe" na auta, a dla lokatorów m.in. możliwość zamontowania na dachu jacuzzi. Jeśli chodzi o wygląd zewnętrzny, to w przypadku Słonecznych Tarasów w oczy rzuca się szkieletowa, postindustrialna elewacja. Zastosowanie jej pozwoliło architektom utrzymać się w linii frontowej zabudowy ulicy Kilińskiego bez konieczności ścisłego dobudowywania nowego apartamentowca do sąsiedniej kamienicy.

Za projekty inwestycji Revisit Home odpowiada pracownia Marciniak&Witasiak - weterani łódzkiej rewitalizacji, którzy w swoim portfolio mają m.in. Lofty u Scheiblera na Księżym Młynie i współpracę przy centrum handlowym Manufaktury.

Na połowę przyszłego roku planowane jest oddanie do użytku stosunkowo niewielkiej inwestycji mieszkaniowej, jaką przy ul. Wysokiej 24 (w pobliżu Nowego Centrum Łodzi) realizuje deweloper M&K Concept. W stylizowanym na kamienicę budynku, którego charakterystycznym elementem jest przeszklone zaokrąglenie jej północno zachodniego narożnika, znajdą się 92 mieszkania o metrażach od 25 do 46 mkw. Dla wybranych mieszkań przewidziano zielone tarasy.

W inwestycji sprzedano już więcej niż połowę mieszkań. Ceny pozostałych wahają się od 7,2 do 8 tys. zł za metr.

Na drugi kwartał przyszłego roku planuje oddanie lokali do użytku inwestor osiedla Apartamenty Jaskółcza, spółka Brzeski Holding. Kameralne osiedle ma oferować mieszkania w bliskim sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego, w pobliżu granicy między Łodzią a Zgierzem. Nabywcy mają do wyboru jednopoziomowe dwu- i trzypokojowe mieszkania, oraz stumetrowe, dwupoziomowe apartamenty z antresolą. Łącznie przy ul. Jaskółczej 10 do wyboru 11 lokali w czterech budynkach.

Osiedle Olimpijczyk na Retkinii, przy ul. Kusocińskiego 115 buduje Polski Holding Nieruchomości. To dwa nowoczesne bloki w bliskiej okolicy tzw. Łódzkich Błoni. Inwestor reklamuje okolicę jako idealną "do długich spacerów, medytacji, joggingu czy treningów innych dyscyplin".

Budowa ma się zakończyć w drugim kwartale 2022 roku. Osiedle oferuje mieszkania o metrażach od 26 do 110 mkw. Według stanu na 13 grudnia 2021 do kupienia są jeszcze dwa - po jednym w budynku A i B.

Leśna Polana na ul. Moryca Welta na pograniczu Janowa i Olechowa to inwestycja budowlana Cem-Mixu - czyli spółki Piotra Misztala. Osiedle oferuje mieszkania w 11 budynkach czterorodzinnych. Wszystkie budynki są jednopiętrowe. Poszczególne mieszkania mają powierzchnię od 84 do 104 mkw. Jak czytamy na stronie inwestycji "do każdego mieszkania przynależy ogród oraz taras". Na terenie osiedla zaplanowano dwa place zabaw.

Ulica Moryca Welta biegnie równolegle do ul. Hetmańskiej, od której osiedle oddzielają jednak drzewa. Ul. Hetmańską biegnie linia tramwajowa.

Ceny mieszkań zaczynają się od 7,2 tys. z metr. Według informacji na stronie, na koniec 2021 roku dostępnych jest 37 mieszkań.

Oddanie osiedla do użytku planowane jest na połowę 2022 roku. 

Trzeci etap Osiedla na Zdrowiu to 134 mieszkania w bliskim sąsiedztwie Parku na Zdrowiu. Osiedle ulokowano na zachód od parku, pomiędzy ulicami: Biegunową, Spadochroniarzy, Krańcową i Namiotową. Budowa ma potrwać do grudnia 2022 roku.

Inwestorem jest grupa kapitałowa WAN. Na koniec roku 2021 do kupienia są jeszcze pojedyncze mieszkania w różnych metrażach.

Apartamenty Piłsudskiego to inwestycja Murapolu zlokalizowana - jak sama nazwa wskazuje - przy al. Piłsudskiego. Dokładnie pod numerem 98A - w sąsiedztwie centrum handlowego Tulipan.

Murapol to inwestor znany w Łodzi z takich inwestycji jak: Nowa Przędzalnia przy ul. Wróblewskiego, czy budynki mieszkalne przy ul. Piłsudskiego 175 (naprzeciwko stadionu Widzewa).

Jeśli chodzi o Apartamenty Piłsudskiego, to na portalach nieruchomościowych można znaleźć informację, że inwestycja ma zostać oddana do użytkowania w 2022 roku - lecz w rzeczywistości wygląda już na ukończoną. Na osiedle składają się dwa budynki (siedmio- i ośmiopiętrowy), w których łącznie znajduje się 260 mieszkań. Według informacji na stronie internetowej inwestycji, wolne mieszkania są jeszcze w obu budynkach.

Osiedle Oskar powstaje przy ul. Rąbieńskiej 33 - w poleskiej (południowej) części osiedla Teofilów. To dwa budynki oferujące łącznie 91 mieszkań w metrażach od 31 do 82 mkw. W budynkach przewidziano 20 pomieszczeń gospodarczych. Na Osiedlu Oskar przewidziano 115 miejsc parkingowych (60 w garażu podziemnym i 55 na zewnątrz). Na osiedlu zachowano starodrzew, przewidziano też alejki i plac zabaw.

Inwestor to łódzka firma Peira. Na koniec 2021 roku do na Osiedlu Oskar jest jeszcze 20 wolnych mieszkań.

Termin oddania inwestycji do użytku to II kwartał 2022 roku.

Inwestycji przy Tuwima 64 być może w ogóle nie powinno być w tym zestawieniu, ponieważ w przeciwieństwie do innych prezentowanych "mieszkaniówek" nie będzie ona oferować mieszkań na sprzedaż - tylko na wynajem. To również może być jednak alternatywa dla osób, które np. odpowiedniego dla siebie mieszkania do kupienia nie znajdą.

Tuwima 64 to inwestycja wrocławskiej firmy Vantage Development w rejonie Nowego Centrum Łodzi. Ma powstać do końca 2022 roku - a w niej 255 mieszkań. 

D77 to inwestycja firmy Tree Development, która powstaje przy ul. Drewnowskiej 77 - w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Manufaktura. Inwestor to firma Tree Development Group, znana m.in. z takich inwestycji jak Central Park (w sąsiedztwie Parku Poniatowskiego), Botanicum (przy ogrodzie botanicznego), czy Arte (przy ul. Strykowskiej, w sąsiedztwie Cmentarza Żydowskiego).

D77 oferuje apartamenty i lofty wybudowane. Co ciekawe, w ofercie znajduje się też odrestaurowana, historyczna willa o powierzchni 600 mkw. Willę wybudowano w 1895 roku dla Aleksandra Adamskiego (vel. Hirsza Damskiego) - właściciela fabryki zajmującej się farbowaniem i wykańczaniem tkanin, która sąsiadowała z wielkim imperium przemysłowym Izraela Poznańskiego (teren dzisiejszej Manufaktury). W willi powierzchnia samych tarasów wynosi 35 mkw. - czyli więcej, niż niejedna kawalerka.

Budowa powinna się zakończyć na I połowie 2022 roku. Pod koniec grudnia 2021 dostępny jest jeszcze tylko jeden apartament. Znajduje się na siódmym piętrze, ma dwa pokoje i powierzchnię ok. 43 mkw. Cena to ponad 517 tys. zł - ok. 12. tys. zł za metr.

W przyszłym (2022) roku powinna zakończyć się również budowa osiedla Trio Park przy ul. Kilara 11, na zachód od Starych Bałut (jeszcze przed al. Włókniarzy). Trio Park to kompleks trzech budynków: dwóch pięciopiętrowych i jednego dwupiętrowego. Znajdą się w nim 54 mieszkania o powierzchniach od 33,6 do 75,7 mkw. W budynkach zaplanowano cichobieżne windy, a na najniższych kondygnacjach - garaże.

Jak czytamy w opisie inwestycji, osiedle znajduje się w spokojnej okolicy, zdominowanej przez domki jednorodzinne, blisko Parku przy ul. Hipotecznej. W sąsiedztwie: szkoły, przedszkola, przychodnia i sklepy.

Na koniec roku 2021 dostępnych jest około połowa, bo 26 mieszkań. Inwestorem jest łódzka spółka Maxbud Noveo.

Impresja Park II to czteropiętrowy budynek z parterem, stanowiący drugi etap budowy osiedla przy ul. Przybyszewskiego 217, czyli na Zarzewiu (zachodnia strona Widzewa). To też kolejna inwestycja mieszkaniowa spółki Maxbud Noveo, która powinna się zakończyć w 2022 roku. Tym razem bardzo wcześnie, bo termin realizacji to 31 stycznia.

W budynku znajdują się mieszkania o powierzchni od 34 do 83 mkw. Łącznie 54 - z czego dostępnych jest jeszcze osiem.

Poniatowski Park (lub "Park Poniatowskiego"), to inwestycja mieszkaniowa, którą przy ul. Rembielińskiego 33/35 realizuje firma Liberty Investments. Pierwszy budynek planowanego pod tym adresem osiedla będzie mieć sześć kondygnacji. Przewidziano w nim 61 mieszkań o powierzchni od 30 do 100 mkw., oraz 63 miejsca parkingowe. Atuty inwestycji stanowi z jednej strony bliskość centrum, a z drugiej strony - jak sama nazwa osiedla wskazuje - sąsiedztwo jednego z największych łódzkich parków, czyli Parku Poniatowskiego.

Realizacja I etapu inwestycji zaplanowana jest na IV kwartał 2022 roku. Jak wynika z wyszukiwarki lokali na stronie, wolnych mieszkań jest stosunkowo dużo. Budowa etapu II ma się zakończyć na przełomie 2022/2023.

Co ciekawe, Liberty Investments zrealizowało w Łodzi już jedną inwestycję o nazwie Poniatowski Park - przy ul. Radwańskiej 68.

Osiedle Kraft przy ul. Traktorowej 50, to kolejna duża inwestycja mieszkaniowa na terenie Teofilowa. Deweloperem jest spółka Trei Real Estate Poland - zależna od niemieckiego Trei Real Estate GmbH. Niemiecka spółka-matka ma w swoim portfolio inwestycje mieszkaniowe w Berlinie, Hamburgu i Kolonii. Osiedle Kraft (po niemiecku "siła") to jedna z trzech inwestycji realizowanych obecnie w Polsce - pozostałe ulokowane są we Wrocławiu i Warszawie.

Na Osiedle Kraft składają się dwa etapy, z których pierwszy ma być oddany do użytku w I kwartale, a drugi pod koniec 2022 roku. W pierwszym etapie (budynki 3- i 5-piętrowym) powstaną 104, a w etapie drugim (drugi budynek 5-piętrowy) - 88 mieszkań. Na osiedlu znajdzie się plac zabaw, parking podziemny i punkt ładowania samochodów elektrycznych.

Na koniec 2021 roku dostępnych jest jeszcze około 30 mieszkań w metrażach od 40 do ponad 100 metrów.

Manu Park to inwestycja, którą przy ul. Ogrodowej 4 realizuje Real Development Group - deweloper znany z takich inwestycji jak Neopolis przy ul. Kopcińskiego 13, czy N23 (Narutowicza 23).

Manu Park sąsiaduje z biurowcem Ogrodowa Office i Parkiem Staromiejskim (po drugiej stronie ulicy Ogrodowej). W granicy kilku minut spacerem znajdują się: Manufaktura, Pałac Poznańskiego i pl. Wolności.

W Manu Park znajdują się 142 mieszkania w metrażach 25-79 mkw. Wolne są jeszcze trzy kawalerki i dwa lokale usługowe (370 i 430 mkw.).

Oddanie inwestycji do użytkowania ma nastąpić w I kwartale 2023 roku.

MI9 to inwestycja, którą przy ul. Mielczarskiego 9 w Łodzi realizuje firma AVA Development. To kameralna inwestycja wpasowana w ciąg kamienic. W pięciopiętrowym budynku z parterem zaplanowano 39 mieszkań o powierzchniach od 26 do 80 mkw. Na dachu budynku przewidziano taras.

Atutem budynku ma być jego lokalizacja. Chodzi o bliskość m.in. Manufaktury, ulicy Piotrkowskiej, a także - jak czytamy na stronie inwestycji - "nowo powstającego "łódzkiego metra"". Chodzi oczywiście o stację "Łódź Polesie", która powstaje pomiędzy ul. Ogrodową, a Mielczarskiego, na trasie tunelu średnicowego.

Na fejsbukowym fanpejdżu inwestycji czytamy, że we wrześniu tego roku wylano płytę fundamentową, a "pod koniec 2022 będzie można się urządzać". Według wyszukiwarki na stronie inwestycji do kupienia jest jeszcze około połowa mieszkań. 

W 2022 roku należy się spodziewać również ukończenia inwestycji mieszkaniowej, którą firma 3D Development realizuje przy ul. Wólczańskiej 188. Chodzi o działkę pomiędzy tym adresem, a al. Kościuszki - w pobliżu skrzyżowania z ul. Radwańską. Ta inwestycja w sąsiedztwie ścisłego centrum Łodzi oferuje 80 mieszkań o powierzchni od 25 do 88 mkw. "W ofercie znajdują się mieszkania typu "studio", kompaktowe mieszkania 2-pokojowe, funkcjonalne mieszkania 3-pokojowe, a dla większych rodzin - przestronne mieszkania z trzema sypialniami" - czytamy w opisie projektu. Na koniec 2022 roku do kupienia zostało kilkanaście mieszkań i dwa lokale usługowe.

Dom na Tuwima to kameralna inwestycja zlokalizowana przy ul. Tuwima 71 - dokładnie przy skrzyżowaniu z ul. Tramwajową. Odpowiada za nią łódzka spółka Domnax. Dom na Tuwima powstaje w rejonie Nowego Centrum Łodzi, w sąsiedztwie dworca Łódź Fabryczna, blisko Parku 3 Maja i kompleksu Monopolis. 

Sześciokondygnacyjny budynek będzie oferować 65 mieszkań jedno-, dwu- i trzypokojowych. W ostatnich dniach 2021 roku - jak czytamy na stronie internetowej inwestycji - pozostały jeszcze do wykonania ostatnie prace wykończeniowe.

Jak czytamy na internetowej stronie inwestycji, do kupienia zostały jeszcze trzy mieszkania. Wszystkie trzypokojowe - w przybliżonych cenach: 461, 467 i 473 tys. zł. 

Z końcem 2021 roku na ostatnią prostą wkroczyła też budowa Apartamentów Adamieckiego, przy ul. Karola Adamieckiego 3 - tuż przy Rondzie Inwalidów. Z pewnością atutem tej mieszkaniówki jest bliskie sąsiedztwo dworca Łódź Widzew, a deweloper - GT Factory - reklamuje Apartamenty Adamieckiego jako inwestycję "w centrum Widzewa". Jest ona o tyle ciekawa na łódzkim rynku, że bezpośrednie sąsiedztwo widzewskiego dworca nie obfituje w nowe inwestycje mieszkaniowe.

Budynek ma osiem pięter (+podziemny parking), na których łącznie znajduje się 51 mieszkań (od 1 do 4 pokoi). Na szczycie znajduje się dwupoziomowy penthouse o powierzchni blisko 120 mkw., wyposażony w ponad 30 metrowy taras i wysoki na 6 m salon. Niestety dla osób, które mogłyby być nim zainteresowane - został już sprzedany.

W ostatnich dniach 2021 do kupienia w Apartamentach Adamieckiego zostały jeszcze tylko dwa mieszkania - po jednym na pierwszym i na drugim piętrze. Oba są trzypokojowe i mają po 75,63 mkw. Według informacji na stronie inwestycji, taką samą mają też cenę: 499 tys. zł.