Łódź chce rekordu sprzedaży. Które nieruchomości najdroższe?

W 2014 roku miasto na sprzedaży ponad 170 nieruchomości zarobiło 53 mln zł. Rok później sprzedano ich mniej, bo 156, ale za to za więcej - do kasy UMŁ wpłynęły 102 mln. To był rekord. W dużej mierze osiągnięto go dzięki terenowi pod Bramę Miasta, który kupiono za 28,5 mln. Na drugim miejscu była już działka wyceniona na 7,5 mln zł (Demokratyczna 114), czyli czterokrotnie mniejszą kwotę.

W tym roku magistrat liczy na pobicie rekordu. jest duża, - Plan budżetowy zakłada dochód ze sprzedaży w wysokości 104 milionów. Skarbnik postawił nam zadanie tak ambitne, jak poprzednie - opowiada Agnieszka Graszka, wicedyrektor wydziału dysponowania mieniem. I zapewnia, że inwestorzy mają w czym wybierać. Dowód? Ponad 300 nieruchomości wystawionych na sprzedaż. Które z nich są najdroższe?

Nr 1 jest kamienica przy Północnej 1/3, którą wyceniono na 9 mln zł. Trudno jednak powiedzieć, że tyle wyniesie ewentualny zysk. Zabytek w poprzednim roku odnowiono bowiem za 5,5 mln w ramach programu Mia100 Kamienic. Wystawianie na sprzedaż wyremontowanej kamienicy to zresztą ewenement. - To sposób na tak zwaną dźwignię finansową, czyli próbę poszukania finansowania remontów kolejnych kamienic ze sprzedaży innej - tłumaczy Tomasz Piotrowski, szef programu Mia100 Kamienic. Rozstrzygnięcie przetargu zaplanowano na 26 lutego. Jak niedawno zapewniał Piotrowski, miasto spróbuje sprzedać zabytek tylko raz. - Jeśli nie zgłosi się chętny, to drugiego podejścia już nie będzie i zaczniemy zasiedlać budynek. Myślę, że najpewniej mieszkańcami, którzy będą brali udział w procesie rewitalizacji - stwierdził.

Drugą najdroższą nieruchomością jest Ustronna 47, 49 i 51. Miasto wystawiło je na sprzedać w poniedziałek. I liczy, że otrzyma za nie 8,3 mln zł. Tereny położone na południowych krańcach Łodzi przeznaczono pod funkcje przemysłowo-usługowe. Rozstrzygnięcie przetargu zaplanowano na 8 kwietnia.

Trzecie miejsce przypadło położonemu przy Tymienieckiego 5 domowi Kopischa, zwyczajowo zwanym "Bielnikiem". Magistrat próbował znaleźć chętnego na zabytek już wcześniej, poszuka go i teraz. A to nie wszystkim się podoba. "Przecież to, oprócz ratusza na pl. Wolności, jedyny budynek pamiętający pierwszą dekadę przemysłowej Łodzi, niedoceniany klejnot w koronie łódzkich zabytków poprzemysłowych. Kiedy go budowano, maszyny ówczesnych fabryk włókienniczych napędzane były siłą wody, gdyż nie wprowadzono jeszcze maszyny parowej, a Karol Scheibler był dopiero 9-letnim chłopcem" - pisał Adam Brajter w liście do prezydent Hanny Zdanowskiej.

Społecznik związany z Towarzystwem Opieki nad Zabytkami apelował, by zamiast wyzbywać się obiektów o dużej wartości historycznej i architektonicznej, wykorzystać je na funkcje publiczne. Bezskutecznie. Zabytek przy Tymienieckiego wyceniono na 6,3 mln zł. Terminu przetargu jeszcze nie ustalono.

Magistrat po raz kolejny spróbuje się też pozbyć ośrodka wczasowego w Rowach. Wyceniono go na 4,85 mln. Pod koniec ubiegłego roku wydawało się, że zostanie on wreszcie sprzedany. Znalazł się bowiem chętny, który wygrał przetarg. Ale w wymaganym terminie nie podpisał aktu notarialnego. UMŁ będzie więc zmuszony ogłosić kolejny przetarg.

UMŁ

UMŁ

Kolejne miejsce to tereny przy Roosevelta 9. Znajduje się tam wpisana do gminnej ewidencji zabytków kamienica wzniesiona około 1895 r. Ochronie konserwatorskiej podlega budynek frontowy w zakresie bryły, dachu, elewacji z artykulacją, detalem architektonicznym, stolarką okienną i drzwiową oraz oryginalnymi elementami wystroju.

Przetarg na wycenioną na 4,2 mln działkę przeprowadzono już w styczniu. Chętnego nie było. W UMŁ liczą, że znajdzie się przy następnej próbie.

Miasto ma już ponoć chętnego na tereny na Retkini. To działki na skrzyżowaniu Armii Krajowej, Konstantynowskiej i Kusocińskiego. Podobno na pokrytą zaroślami przestrzeń obok działek jest już chętny. W planach ma zrealizowanie inwestycji budowlanej. Jeśli tak faktycznie jest, do magistratu wpłyną 4 mln zł. Na razie nie wyznaczono jednak nawet terminu przetargu, gdyż trwa scalanie działek.

Na 4 mln wyceniono też porośniętą, pustą działkę przy Pabianickiej (po drugiej stronie skrzyżowania z ul. Doroty).

Wśród najdroższych nieruchomości znajduje się też jedna z Piotrkowskiej. A konkretniej z jej południowego krańca. To tereny za Górniakiem, gdzie obecnie znajduje się parking. Miasto chce za nie 3,7 mln zł.

TOMASZ STAA?CZAK

Kolejne miejsce zajmują tereny przy Wólczańskiej. To pusta działka za przystankiem autobusowym w okolicy skrzyżowania z Różyckiego, Wyceniono ją na 3 mln.

TOMASZ STAA?CZAK

Listę dziesięciu najdroższych nieruchomości zamyka narożnik Ogrodowej i Nowomiejskiej. Obecnie z frontu jest tam parking, a w głębi dwa parterowe budynki. Cena w przetargu to 2,6 mln zł.

Łącznie dziesięć najdroższych nieruchomości wyceniono na 50 mln zł. Lista ta może się jednak zmienić. Trwają bowiem prace nad przygotowaniem kolejnego przetargu dla opustoszałego narożnika Piłsudskiego z Kilińskiego. Wstępnie wyceniono go na 10 mln zł. Nie wiadomo jednak, kiedy uda się zakończyć prace nad przetargiem. A przez to równie dobrze może zostać ogłoszony pod koniec tego roku, jak i na początku przyszłego.

Inne ważne działki wystawione do sprzedaży to: Nawrot 3/5 (2,35 mln zł), róg Mickewicza i Wólczańskiej (2 mln), Rewolucji 1905 r. 10 (1,96 mln, styczniowy przetarg był nieudany), róg Łąkowej i Kopernika (1,7 mln), róg Zielonej i Wólczańskiej (1,37 mln), Narutowicza 23 (1,2 mln) i 6-go sierpnia 26 (1,05 mln).

Jeden z nich, czyli Ośrodek Wczasowy w Rowach, został właściwie sprzedany w ubiegłym roku. Jednak nie zakończono wtedy wszystkich formalności i pieniądze ze sprzedaży wpłyną dopiero do tegorocznego budżetu Łodzi. Ze względu na małe zainteresowanie ośrodkiem przez dwa ostatnie lata władze miasta musiały obniżyć cenę z blisko 5 mln zł do 2,9 mln zł.

Jak na razie ten rok nie jest jednak udany. Z kilkudziesięciu działek chętnych znalazły tylko dwie, ale jedna z nich była wyceniona na niecałe 25 tys. zł. Bardziej cieszy sprzedaż nieruchomości z tyłu Piotrkowskiej 94. Jak już pisaliśmy, za 1,9 mln zł kupiła ją spółka Center Hotel, która planuje budowę czterogwiazdkowego hotelu. W pierwszym etapie przemieni na niego frontowy budynek, w drugim - właśnie na terenach wykupionych od UM - postawi nowe budynki i wielopoziomowy parking na 100 miejsc. - Nie było sensu trzymać w zasobach działki schowanej z tyłu, bo miasto nie miało z niej praktycznie żadnego pożytku. Zdecydowanie lepiej może wykorzystać ją inwestor - ocenia Marek Jóźwiak, wicedyrektor wydziału nieruchomości

Kolejne szansa na sprzedaż pojawi się w piątek. Do przetargu wystawionych będzie 23 nieruchomości na łączną kwotę 3,7 mln zł.