Nieruchomość znajduje się na terenie między nowym dworcem Łódź Fabryczna a zabytkowym kompleksem EC1. Jeszcze kilka lat temu planowano na niej budynek Specjalnej Strefy Sztuki, zwany potocznie "wielką rurą". Nowy plan na NCŁ zakłada na tym terenie zabudowę wielorodzinną wraz z usługami (ale z wyłączeniem handlu powyżej 2 tys. mkw, czyli supermarketów). Potencjalny inwestor mógłby postawić aż do dziewięciu budynków o wysokości od sześciu do ośmiu kondygnacji (od 25 do 35 m wysokości). Pod ziemią zaplanowano też miejsce na parking.
UMŁ
Kto kupi nieruchomość i za ile? O tym przekonamy się w piątek przed południem. Wtedy rozstrzygnie się przetarg, do którego zgłosiło się trzech inwestorów. Nie wiadomo kim są, ale spekuluje się o zainteresowaniu firm ze Skandynawii czy Europy Zachodniej. Każdy wpłacił 6 mln zł wadium, więc można założyć, że przystąpią do licytacji. Minimalne przebicie ustalono na 600 tys. zł.
Małgorzata Kujawka
W ostatnich dwóch latach nie brakowało innych udanych transakcji za miliony złotych. Potwierdza to rezultat za 2015 rok, gdy miasto sprzedało nieruchomości za rekordowe 102 mln zł. Które z nich były najdroższe?
W połowie ubiegłego roku za 6,8 mln zł działkę na południowo-wschodnim rogu Ogrodowej z Zachodnią kupił Warimpex. Austriacka firma odpowiedzialna jest m.in. za przerobienie na hotel andel's dawnej przędzalni Poznańskiego. Teraz ma budować od zera, a w miejscu "największej toalety dla psów" w centrum postawi pięciopiętrowy biurowiec. Warta 50 mln euro inwestycja ma się rozpocząć w tym roku, a jej zakończenie przewidziano na koniec 2017 roku. Ogrodzenie na działce już się pojawiło, ale zostało zwiane przez silne wiatry. Podobno wkrótce ma pojawić się nowa, solidniejsza konstrukcja.
W "Ogrodowa Office" znajdzie się 22 tys. m2 powierzchni użytkowej. Ciekawym rozwiązaniem jest zaprojektowanie biurowców tak, by fasada oddawała dawne podziały działek. Z tego powodu zaprojektowano aż pięć różnych elewacji. Wszystkie przebiegać będą zgodnie z linią dawnej zabudowy i nawiążą do różnych stylów architektonicznych. W parterze znajdzie się też miejsce na restauracje, bary i usługi, które ulokowane będą wzdłuż przechodzącego przez budynek wewnętrznego pasażu (dostępnego dla wszystkich). To będzie łącznik między Manufakturą, hotelem andel's i pałacem Poznańskiego, a placem Wolności.
W marcu ubiegłego roku za 7,5 mln zł sprzedano działkę przy ul. Demokratycznej 114. Na pięciohektarowym terenie znajdowały się m.in. budynki biurowe i warsztatowe, magazyny oraz wysoki komin, którego wyburzanie przyciągnęło tłumy gapiów. Tereny przy Trasie Górnej zakupiła firma Krotoski-Cichy, która postawi na działce salon samochodowy z zapleczem warsztatowym dla aut Audi. W nowym salonie zatrudnienie ma znaleźć około 50 osób.
Drugą najdroższą transakcją w 2016 roku sa jak na razie tereny przy Ustronnej 47/47a, 49 i 51. Miasto otrzymało za nie 8,4 mln zł. Tereny położone na południowych krańcach Łodzi przeznaczono pod funkcje przemysłowo-usługowe. Kupiła je firma produkująca sprzęt bhp do pracy na wysokości.
Dwa sześciokondygnacyjne biurowce z usługami w parterach, a do tego wielopoziomowy parking na 300 miejsc - to planowana inwestycja firmy Avestus, która w sierpniu tego roku kupiła działkę na skrzyżowaniu marszałków. Przetarg udało się zakończyć pomyśli dopiero za siódmym razem. Inwestor wyłożył za liczącą niemal 15 tys. m2 działkę 8,5 mln zł.
Zgodnie z warunkami przetargu Avestus na zakończenie budowy 60 miesięcy. Zapowiada jednak, że ukończy ją już w marcu 2019 roku.
Dotychczasowym rekordzistą są tereny pod Bramę Miasta. W lipcu ubiegłego roku sprzedano je za 28,5 mln zł. Prace nad postawieniem największego biurowca w Nowym Centrum Łodzi rozpoczęto od przełożenia podziemnych instalacji i budowy kanału technicznego. Niedawno wygrodzono teren pod realizację inwestycji, co oznacza, że wkrótce powinny rozpocząć się prace budowlane.
Wygląd Bramy Miasta nie jest jeszcze znany. Początkowo zapowiadano, że będzie miał on kształt litery "H". Później z tego pomysłu się jednak wycofano. Pojawiały się także wstępne szkice, a nawet wizualizacje. Skanska szybko jednak dementowała dotychczasowe informacje o wyglądzie Bramy Miasta i zapewniała, że pracuje nad wyjątkową koncepcją, która wkrótce zostanie zaprezentowana
Materiał promocyjny
Materiał promocyjny
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze