Nowe Centrum Łodzi. Jeszcze kilka lat temu łodzianie uśmiechali się, gdy słyszeli, że ten 100-hektarowy obszar ciągnący się od Piotrkowskiej aż do Kopcińskiego może zmienić się nie do poznania. Że Dworzec Fabryczny znajdzie się pod ziemią, a wokół niego rosły będą biurowce.
Fot. Tomasz Stańczak / Agencja Gazeta
Trudno było w to uwierzyć stojąc między plastikowymi budami z hamburgerami a słynną Bonanzą.
A jednak. Gdyby w październiku 2011 roku ktoś wsiadł do ostatniego pociągu odjeżdżającego z Fabrycznego i wrócił dopiero teraz, z pewnością nie poznałby tego miejsca. Nie ma nie tylko starego dworca. Nie znalazłby też charakterystycznego Hotelu Centrum, okolicznych kamienic i kolejowych budynków. Nie poznałby również EC1.
MAŁGORZATA KUJAWKA
W najbliższym sąsiedztwie dworca trwają dwie duże budowy. To nie koniec. Za chwilę zacznie się trzecia - jeszcze większa. Ale to nadal nie koniec. Działką między dworcem a EC1 sprzedana została za rekordową kwotę i na niej również zacznie się ruch. Przyjrzyjmy się dokładanie, co dzieje się teraz w Nowym Centrum Łodzi, bo zmienia się ono błyskawicznie.
Pierwszym biurowcem, który zaczął rosnąć w okolicach dworca była Nowa Fabryczna (przy Składowej i Knychalskiego). Buduje go firma Skanska. Działkę kupiła na długo przed tym, jak inwestorzy zaczęli sobie wyrywać z rąk tereny w tej części miasta.
TOMASZ STAA?CZAK
Budynek sięgnął już najwyższych kondygnacji, których łącznie będzie siedem, plus dwie podziemne. Najemcy zaczną się tu wprowadzać na początku drugiego kwartału przyszłego roku. Kompleks na 21,5 tys. mkw. pomieści 2,2 tys. pracowników. Pierwszą firmą, która zdecydowała się robić tu biznes jest Cybercom.
TOMASZ STAA?CZAK
TOMASZ STAA?CZAK
Tak będzie nazywał się biurowiec mBanku przy Kilińskiego 70/76. Zdecydowali o tym pracownicy w głosowaniu. Widać już zarys jego 25-metrowej konstrukcji z charakterystycznym falistym patio i wkomponowanym w obiekt zabytkowym pałacykiem Otto Goldammera.
TOMASZ STAA?CZAK
Przemysłowiec w miejscu, gdzie teraz pracują dźwigi, prowadził fabrykę maszyn oraz odlewnię żelaza. W pewnym okresie była to największa fabryka branży metalowomaszynowej w województwie łódzkim. Zatrudniała ponad 250 pracowników. Oprócz maszyn produkowała też żeliwne skrzaty stróżujące w bramach łódzkich kamienic i fabryk.
TOMASZ STAA?CZAK
Budowla pochłonie 16,5 tys. m sześc. betonu i 2,5 tysiąca ton stali. Powinna być gotowa w czerwcu 2017 roku.
Działka, którą w ubiegłym tygodniu kupiło Ghelamco ma ponad 20 tys. mkw. powierzchni. Leży między dworcem Łódź Fabryczna, a EC1. Firma po pasjonującej licytacji wygrała przebijając cenę wywoławczą aż o 25,2 mln zł.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego budynki, jakie tu powstaną mają mieć funkcję mieszaną. To znaczy, że nie mogą dominować na przykład biura. Będą też mieszkania, sklepy - ale nie wielkopowierzchniowe, być może hotele.
Żeby przekonać się, jak ostatecznie będzie wyglądał ten teren musimy poczekać jakieś dwa lata. Wtedy rozpoczną się pierwsze budowy. Wcześniej firma potrzebuje czas na opracowanie koncepcji zagospodarowania tego obszaru. Wtedy prawdopodobnie zobaczymy pierwsze wizualizacje.
TOMASZ STAA?CZAK
Brama Miasta miała być sztandarowym projektem deweloperskim Nowego Centrum Łodzi, który za sobą pociągnie kolejne. Jak widać, nikogo już ciągnąć nie trzeba, bo firmy najlepsze działki sobie wyrywają.
TOMASZ STAA?CZAK
Brama ma powstać do 2018 roku. Skanska, która będzie ją budowała nie pokazała jeszcze wizualizacji. Powinniśmy je poznać pod koniec listopada. Będą to dwa budynki o łącznej powierzchni około 38 tys. mkw. Teren jest już ogrodzony i gotowy na przyjęcie ciężkiego sprzętu.
TOMASZ STAA?CZAK
To przykład, jak duży promień rażenia ma projekt Nowego Centrum Łodzi. Jeszcze w kwietniu zabytkowa Fabryka Towarów Trykotowych i Przędzalnia Szewiotu "Stephan i Werner" przy ul. Wierzbowej 44 niszczała, jak wiele jej podobnych. Znaleźli się jednak inwestorzy, którzy przywracają ją do życia. I nie ukrywają, że żadnej rewitalizacji by nie było, gdyby nie NCŁ.
Materiały prasowe
Projekt nazwali "Fabryka przedsiębiorczości", bo biura znaleźć tu mają wszystkie instytucje potrzebne do prowadzenia biznesu. Pod jednym dachem będą biura księgowych, prawników, tłumaczy, geodetów, audytorów, notariuszy, HR-owców i rekruterów. Całość pochłonie 10 mln zł. Inwestorem jest łódzka firma Mariański Group.
Materiały prasowe
Łódź Fabryczna jest nie do poznania, ale do tego widoku też nie powinniśmy się za bardzo przyzwyczajać. Kolej ma co do dworca dalsze plany. Został zbudowany w taki sposób, że można nad nim nadbudować kolejne budynki. I z pewnością kolejarze skorzystają z tej możliwości. Trzeba na to jednak trochę poczekać, bo projekt został dofinansowany pieniędzmi z Unii, a to znaczy, że przez pewien czas nie można w nim nic zmienić.
Jednak czas szybko płynie, a w Nowym Centrum Łodzi jest tylko jedno miejsce, gdzie plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza handel wielkopowierzchniowy. I to jest właśnie dworzec.
MAŁGORZATA KUJAWKA
Na razie czekamy jednak na odjazd pierwszego pociągu, co jest zapowiadane na 11 grudnia. W tej chwili na dworcu trwają odbiory. Niemal wszystko jest gotowe do przyjęcia pasażerów.
Przy ul. Kilińskiego, w miejscu gdzie do niedawna stał hotel Centrum, łódzki inwestor planuje wybudować nowoczesny biurowiec Fabryczne Centrum Biurowe. Zaprojektowała go jedna z najlepszych pracowni architektonicznych na świecie.
TOMASZ STAŃCZAK
Hotel Centrum został zburzony dwa lata temu. W jego miejscu prywatny właściciel działki zamierza postawić nowy budynek. W obiekcie najwięcej miejsca zajmą powierzchnie biurowe (ponad 28 tys. m kw), pozostałą część (ponad 7 tys. m kw) to lokale usługowo-handlowe - wszystkie będą na parterze. Najwyższa będzie ponad 50-metrowa bryła w kształcie walca, pozostałe obiekty będą o połowę niższe.
MVRDV
Projekt Fabrycznego Centrum Biurowego to praca architektów z Rotterdamu z pracowni MVRDV. To jedna z najlepszych pracowni architektonicznych na świecie. Jeszcze nie wiadomo, z czego będzie wykonana fasada budynku. W grę w wchodzą metal, szkło, płytki ceramiczne oraz cegły.
Inwestor złożył w Urzędzie Miasta Łodzi wniosek o wydanie pozwolenia na budowę.
Materiał promocyjny
Materiał promocyjny
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze