Mieszkania w Łodzi. Nowe inwestycje deweloperów [PRZEGLĄD]

ul. Kopernika 62-68 oraz 72; 90-553 Łódź; dzielnica Polesie

* Na osiedlu są budynki wielorodzinne z loftami oraz nowymi mieszkaniami. Mieszkania są w standardzie deweloperskim. I tak w: budynku J jest 99 lokali (3 wolne), budynku M 11 lokali (6 wolnych), budynku 2+1 183 lokale (36 wolnych)* Powierzchnia mieszkań:

Budynek J: 61,89-171,26 m kw.;Budynek M: 37,00-90,68 m kw.;Budynek 2+1: 40,18-89,24 mkw.

* Cena m kw. mieszkania brutto:

Budynek J: 4000-5000 zł brutto/m kw.,Budynek M: 6000 zł brutto/m kw.,Budynek 2+1: 4700-5000 zł brutto/m kw.* Cena garażu/miejsca parkingowego: 28 tys. zł brutto

Inwestor: Arche Sp. z o.o., Biuro Sprzedaży: ul. Kopernika 62, 90-553 Łódź,tel.: 42 637 22 33, 500 067 068, e-mail: tobaco@arche.pl

MLS Development ma w ofercie dwie inwestycje w Łodzi:

Wille Jana, ul. Paradna 43/45

Osiedle 7 kameralnych budynków wielorodzinnych. W I etapie jest 65 lokali, z czego 35 wolnych, w II etapie jest 75 mieszkań, z czego 50 wolnych

Powierzchnia mieszkań od 50 do 108 m kw. Są w standardzie deweloperskim z drewnianymi panoramicznymi oknami, rozprowadzoną instalacją elektryczną, telewizyjną i internetową. Balkony i tarasy wykończone są kompozytową deską tarasową.

Pakiety wykończeń: start 500 zł/m kw., komfort 700 zł/m kw., premium 900 zł/m kw.

Cena m kw. mieszkania brutto od 5300 do 5950 zł

Koszt miejsca postojowego w garażu podziemnym wielostanowiskowym to 27 tys. zł, miejsca postojowe zewnętrzne to koszt 10 tys. zł. Pomieszczenia gospodarcze w cenie 2500 zł/m kw. Zakończenie inwestycji: I etap: XI 2017 r., II etap: VI 2018 r.

Poniatowski Park, ull. Radwańska 68

Budynek wielorodzinny z 41 mieszkaniami, z czego 4 wolne. Powierzchnia mieszkań od 41 do 57 m kw. Standard deweloperski

Pakiety wykończeniowe: start 500 zł/m kw., komfort 700 zł/m kw., premium 900 zł/m kw. Cena m kw. mieszkania brutto od 5190 do 5650 zł

Koszt miejsca postojowego w garażu podziemnym wielostanowiskowym to 28 tys. zł. Pomieszczenia gospodarcze w cenie 2500 zł/m kw. Zakończenie inwestycji XI 2017.

mat. prasowy

Real Development Group ma w ofercie dwie nowe inwestycje:

Awangarda Łagiewniki Park, ul. Warszawska 84/86

Na osiedlu będą mieszkania w budynkach wielorodzinnych o powierzchni: 2-pokojowe 41-57 m kw.; 3-pokojowe 62-75 m kw.; 4-pokojowe 89-112 m kw.; 5-pokojowe 102 m kw. oraz apartamenty z antresolami 84-129 m kw. W trzech budynkach będzie 70 lokali. W każdym po 24 mieszkania.

Cena od 5900 do 8900 zł/m kw.

Neopolis, ul. Kopcińskiego 13/19 Łódź

* W budynkach będzie 207 mieszkań na 11 piętrach.

* Ceny od 5 tys. zł/m kw. Mieszkania 2-, 3-, 4-pokojowe.

Zamknięte osiedle przy ul. Podchorążych 71 liczące 2 budynki wielorodzinne po 20 mieszkań w każdym oraz: 16 domów w zabudowie szeregowej z garażami i 16 domów w zabudowie bliźniaczej z wiatami. Na osiedlu jest 40 mieszkań, z czego wolnych 27. Są 32 domy, wolnych 5. Powierzchnia mieszkań od 32 do 62 m kw.

Powierzchnie domów: w zabudowie szeregowej z garażami 122 m kw.; w zabudowie bliźniaczej 99 m kw., dodatkowo każdy z tych domów posiada 18 m kw. wiatę. Standard deweloperski

Każdy z domów posadowiony jest na wydzielonych i ogrodzonych działkach o powierzchni od około 250 do 400 m kw. Powierzchnia użytkowa domów w zabudowie szeregowej wynosi 122 m kw., w zabudowie bliźniaczej 99 m kw. plus 18 m kw. wiata

Cena m kw. mieszkania brutto od 3990 zł, cena balkonu 500 zł/m kw., ogrodu 200 zł/m kw.

Miejsce parkingowe przed budynkiem jest w cenie mieszkania, garaże w cenie 1500 zł/m kw.

Komórka w cenie 2500 zł/ m kw.

Zakończenie inwestycji październik 2017, II etap inwestycji marzec 2018.

Inwestor: SAMSON DOM, ul. Fabryczna 9, 33-132 Niedomice, www.samson-dom.pl, Filip Kowalczyk, tel. 661 569 469

Osiedle Pomorska Park II, ul. Pomorska przy Telefonicznej

* Osiedle to 313 mieszkań. Na II etap Pomorska Park składa się 5 budynków o 5 lub 6 piętrach, w których powstanie 313 mieszkań o powierzchniach od 29 do 105 m kw. Lokale będą miały dogodne układy od kawalerek do 4-pokojowych apartamentów. Dla zmotoryzowanych mieszkańców powstaje podziemny parking, który pomieści 251 samochodów oraz 100 naziemnych miejsc postojowych. Projekt zakłada również powstanie 261 komórek lokatorskich.

* W pierwszym etapie inwestycji powstają 4 nowoczesne budynki, które będą miały od 4 do 6 pięter. Znajdzie się w nich 186 mieszkań - każde z nich będzie miało balkon lub prywatny ogródek. Klienci mogą wybierać spośród układów od 2 do 4 pokoi oraz szerokiej gamy metraży od 37 do 100 m kw.

- Pomorska Park to eleganckie i kameralne osiedle o podwyższonym standardzie wykończenia. Nowoczesna i minimalistyczna architektura oraz dopracowane elewacje staną się prawdziwą ozdobą tej części miasta. Budynki zyskają kolorystykę bazującą na szarościach. Wszystkie budynki zaprojektowano z troską o potrzeby osób niepełnosprawnych. Wygodne nawierzchnie, przestronne chodniki, windy oraz korytarze będą dostępne dla osób w każdym wieku. Pomorska Park powstaje w spokojnej okolicy, która wyróżnia się rozbudowaną infrastrukturą komunikacyjną. Stąd dojazd do ścisłego centrum miasta zajmuje niewiele czasu. Dlatego każdy lokator będzie mógł wygodnie dojechać m.in. na ulicę Piotrkowską, do Manufaktury czy poza miasto - mówią w Atal.

Wróblewskiego 19, Łódź, dzielnica Polesie

* Na osiedlu są gotowe mieszkania w budynku wielorodzinnym. Jest ich ogółem 59, z czego wolnych jest 10. Mieszkania mają powierzchnię od 50 do 138 m kw. i są dostępne w standardzie deweloperskim.

* Cena m kw. mieszkania brutto od 4.350 zł/m kw.

* Cena garażu/miejsca parkingowego 27 tys. zł

* Cena pomieszczenia gospodarczego 1.600 zł/m kw.

- Inwestycja mieszkaniowa "BRAMA" powstała zaledwie 1 km od centrum Łodzi, w sąsiedztwie nowych inwestycji, tj. centrum handlowo-rozrywkowego SUKCESJA oraz centrum sportowego Politechniki Łódzkiej. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe oraz stacja wypożyczalni rowerów miejskich. Nowoczesny budynek wielorodzinny obejmie 59 mieszkań. Teren posesji jest ogrodzony i dozorowany przez całą dobę. Na zielonym patio znajduje się mały plac zabaw dla dzieci.

Budynek został stworzony bez barier architektonicznych dla osób niepełnosprawnych. Inwestycja została zrealizowana przy użyciu wysokiej jakości materiałów, takich jak trawertyn i piaskowiec - mówią w Realty Polska.

Inwestor: Realty Polska Sp. z o.o., Wróblewskiego 18, Łódź, tel. 42 681 90 35, 513 006 309.

* W budynku wielorodzinnym są 32 mieszkania o powierzchnia od 34 do 72 m kw. w standardzie deweloperskim.

* Cena m kw. mieszkania brutto 4600 zł

* Cena garażu/miejsca parkingowego 30 000 zł/15 000 zł

* Cena pomieszczenia gospodarczego 3 000 zł/m kw.

* Zakończenie inwestycji/gotowe do zamieszkania 30.09.2017

- Największym atutem inwestycji jest jej lokalizacja - dobre skomunikowanie z centrum miasta i dworcem Łódź Kaliska, bliskość Manufaktury, świetne zaplecze w bezpośredniej okolicy - sklepy o różnym profilu, apteki, kwiaciarnia, przychodnia, przedszkole oraz szkoła. Dodatkowo budynek będzie wykonany w wysokim standardzie, wyposażony w 2 windy firmy Schindler, w parterze znajdować się będą niezależne, duże garaże. Teren będzie ogrodzony. W lokalach zaprojektowano duże okna oraz balkony, a układ pomieszczeń pozwala maksymalnie wykorzystać powierzchnię użytkową - mówią w Walko.

Inwestor: WALKO Development, biuro sprzedaży: ul. Obornicka 19, lok. 14, 91-039 Łódź, tel. 501 541 210, 501 709 644, 42 612 14 74, biuro@walko.info.pl, www.walko.info.pl.

* W budynku wielorodzinnym jest 27 mieszkań o powierzchni od 59 do 101 m kw. w standardzie deweloperskim

* Cena m kw. mieszkania brutto od 6500 do 8500 zł/m kw.

* Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym 37800 zł brutto

* Zakończenie inwestycji/gotowe do zamieszkania do kwietnia 2017 do lipca 2017

- Budynek w otoczeniu zieleni. Okolica cicha i spokojna. Bardzo duże przeszklenia, tarasy, balkony. Pod budynkiem garaż podziemny, przy wejściu pomieszczenie dla ochrony, system monitoringu, kilkanaście kamer. Stolarka drewniana, w mieszkaniach okna trzyszybowe, winda z przeszkleniem, barierki szklane i ze stali nierdzewnej, klatki schodowe wyłożone kamieniem naturalnym - informują w Apartamenty Julianów.

Inwestor: Apartamenty Julianów Sp. z o.o. s.k., adres biura sprzedaży: ul. Tuwima 15/U11, tel. 506 140 071, biuro@julianowpark.pl, www.julianowpark.pl.

ul. Łokietkówny 7, 9, 11

* W I etapie na osiedlu powstają trzy budynki wielorodzinne z 86 mieszkaniami, zostały już tylko 4 wolne mieszkania 3- i 4-pokojowe. Powierzchnia aktualnie wolnych mieszkań od 74 do 77 m kw.

* Standard deweloperski, a firma oferuje pakiety wykończeniowe: komfort 499 zł/m kw., premium 699 zł/m kw., prestige 999 zł/m kw. Ceny brutto.

* Cena m kw. mieszkania brutto od 4.650 do 4.900 zł/m kw.

* Cena garażu/miejsca parkingowego od 25 do 28 tys. zł

* Cena pomieszczenia gospodarczego 5.000 zł

* W II etapie jest także 86 mieszkań, wolnych jest 40 proc. mieszkań 2-, 3- i 4-pokojowych

* Powierzchnia aktualnie wolnych mieszkań od 44 do 128 m kw.

* Mieszkania są także w standardzie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz w pakietach jw.

* Cena m kw. mieszkania brutto od 4.650 do 4.950 zł/m kw.

* Cena garażu/miejsca parkingowego od 25 do 28 tys. zł

* Cena pomieszczenia gospodarczego od 5 do 6 tys. zł

* Termin zakończenia budowy: grudzień 2017 r.

- Budynki na osiedlu mają elegancką formą. Są tu funkcjonalne mieszkania oraz starannie zaprojektowana część wspólna. Mieszkańcy osiedla mają do dyspozycji m.in. stanowiska ładowania pojazdów elektrycznych i wiaty rowerowe. Atrakcyjna lokalizacja umożliwia korzystanie z pięknych terenów rekreacyjnych, tras rowerowych i ścieżek spacerowych. Nowo rozbudowana infrastruktura komunikacyjna pozwala na szybką podróż do centrum miasta, jak również na bezpośredni dojazd do węzła autostrady A1 "Łódź - Wschód". Nowy standard życia mieszkańców definiują przemyślane układy mieszkań o powierzchni od 43 do 137 m kw. oraz duże balkony lub tarasy. Budynki wykonane są w układzie 4 kondygnacji mieszkalnych wraz z pomieszczeniami gospodarczymi na każdym piętrze i miejscami postojowymi w podziemnych halach garażowych - informują w Budomal Development.

Inwestor: Budomal Development, 92-318 Łódź, al. Piłsudskiego 141.

Łódź, ul. ks. Wł. Opolczyka 21, Widzew - Olechów

* Na osiedlu w budynku wielorodzinnym są 292 mieszkania o powierzchni od 33 do 88 m kw. w standardzie deweloperskim

* Cena m kw. mieszkania brutto parter, I p., II p. 4 690 zł/m kw., w cenie miejsce postojowe i pomieszczenie gospodarcze (dodatkowo płatny ogród 200 zł/m kw.), III p. 4 790 zł/m kw., w cenie miejsce postojowe i pomieszczenie gospodarcze

* Zakończenie inwestycji/gotowe do zamieszkania: budynek A1 zrealizowany, B2 zrealizowany, A3 zrealizowany, B4 w trakcie budowy - termin realizacji II kwartał 2017 r., A5 w trakcie budowy - termin realizacji III kwartał 2017 r., B6 w trakcie budowy - termin realizacji IV kwartał 2017 r., A7 - II kwartał 2018 r.

Inwestor: CEM-MIX, www.hetmanska-opolczyka.pl, info@mieszkania-hetmanska.pl, tel. 606 909 035.

Łódź, ul. ks. Wł. Opolczyka 24, Widzew - Olechów

* W budynku wielorodzinnym są 23 mieszkania o powierzchnia od 58 do 93 m kw. w standardzie deweloperskim.

* Cena m kw.: parter, I p., II p. 5 390 zł/m kw., w cenie miejsce postojowe w garażu i pomieszczenie gospodarcze (dodatkowo płatny ogród 200 zł/m2), III p. 5 590 zł/m kw., w cenie miejsce postojowe w garażu i pomieszczenie gospodarcze

* Zakończenie inwestycji/gotowe do zamieszkania: w budowie - termin ukończenia inwestycji IV kwartał 2017 r.

- Mieszkania na parterze posiadać będą tarasy z ogrodzonymi ogródkami o pow. od 51 do 359 m kw. Lokale na wyższych piętrach będą miały duże balkony o pow. od 14 do 18 m kw. Budynki zostaną wyposażone w windy. Do każdego z mieszkań należeć będzie komórka lokatorska, znajdująca się na tym samym poziomie co mieszkanie. Duże panoramiczne okna. Dla wszystkich lokali wydzielono przestrzeń postojową lub miejsca parkingowe pod wiatą na terenie ogrodzonego osiedla oraz place zabaw dla dzieci. Niewątpliwym atutem inwestycji jest usytuowanie budynków wśród zieleni, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych (tereny parkowe, ścieżki piesze i rowerowe). Doskonała sieć połączeń z centrum miasta oraz położenie blisko tras wyjazdowych i węzła autostrady A1 (5 minut) zapewni bliskość miejskich udogodnień i szybki wyjazd z Łodzi - mówią w Cem Mix.

* W budynku wielorodzinnym jest 15 lokali o powierzchnia od 32 do 80 m kw. Mieszkania można kupić w standardzie deweloperskim.

* Cena m kw. mieszkania brutto 4600 zł

* Cena garażu/miejsca parkingowego 30 000 zł/15 000 zł

* Cena pomieszczenia gospodarczego 3 000 zł/m kw.

* Mieszkania będą gotowe we wrześniu 2018 r.

- Największym atutem inwestycji jest jej lokalizacja - Teofilów, to spokojna dzielnica mieszkalna, ze świetną infrastrukturą i komunikacją z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się XV LO, pięć minut spacerem dzielić będzie mieszkańców od przystanku tramwajowego przy ul. Aleksandrowskiej, DH Teofil, Aldiego, apteki, Żabki, Rossmanna i innych lokali usługowych. Dodatkowo budynek będzie wykonany w wysokim standardzie, wyposażony w windę firmy Schindler, wszystkie mieszkania w parterze będą miały ogródki. W lokalach zaprojektowano duże okna oraz balkony, a układ pomieszczeń pozwala maksymalnie wykorzystać powierzchnię użytkową - mówią w Walko.

Inwestor: WALKO Development, biuro sprzedaży: ul. Obornicka 19 lok. 14, 91-039 Łódź, tel. 501 541 210, 501 709 644, 42 612 14 74, biuro@walko.info.pl, www.walko.info.pl.

* Osiedle przy ul. Zakładowej 87 to zespół 8 budynków wielorodzinnych z 200 mieszkaniami. W tej chwili w sprzedaży jest I etap inwestycji, czyli budynki B1, B2, B3 i B4

* Mieszkania w I etapie mają pow. od 42 do 65 m kw., są to mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe. Kolejny etap inwestycji przewiduje budowę mieszkań do 85 m kw. Są dostępne w standardzie deweloperskim, jednak istnieje możliwość zakupu mieszkania wykończonego "pod klucz".

* Cena m kw. mieszkania brutto od 4200 do 4420 zł/m kw.

* Miejsce postojowe w hali garażowej wielostanowiskowej 25 tys. zł

* Cena pomieszczenia gospodarczego 800 zł/m kw.

* Zakończenie inwestycji XII 2017

- W mieszkaniach są tarasy, a te dla mieszkań na parterze mają powierzchnię od 12 do 30 m kw. Balkony na I, II i III piętrze o pow. 2,6 m kw. do 12 m kw. Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane, co zapewnia szybki dojazd do centrum i do węzła autostradowego. Nie bez znaczenia jest to, że w sąsiedztwie są atrakcyjne tereny zielone - mówią w Ezbud.

Inwestor: Ezbud, ul. Wysoka 2/4, 97-200 Tomaszów Maz., www.ezbud.pl.

Zgierz, ul. Dolna

* Na osiedlu powstaną pierwsze w województwie łódzkim osiedle domów pasywnych z certyfikatem NF15. Będzie tu siedem budynków wolnostojących jednorodzinnych: pięć jednopiętrowych o pow. 208 m kw. (159 m kw. pow. mieszkalnej + 49 m kw. garaż); dwa jednopiętrowe o pow. 198 m kw. (159 m kw. pow. mieszkalnej + 39 m kw. garaż). Domy powstaną na działkach o powierzchni od 846 do 1441 m kw.

* Budynki pasywne to nowoczesne i innowacyjne rozwiązania pozwalające na maksymalne ograniczenie zużycia energii niezbędnej do funkcjonowania budynku. Technologie, jakie wykorzystano przy budowie, mają na celu zminimalizowanie kosztów utrzymania domu w skali roku. Na osiedlu Malinka budynki wybudowane są z bloczków silikatowych z warstwą dociepleniową ze styropianu grafitowego o grubości minimum 30 cm. Bryła budynku posadowiona jest na płycie fundamentowej grzewczo-chłodzącej, tzw. izolacyjno-stabilizacyjnej. Dachy wzniesiono na konstrukcji drewnianej z izolacją o grubości 60 cm, zwieńczone dachówką ceramiczną. Zastosowana stolarka okienna i drzwiowa posiada parametr przenikalności cieplnej Uw < 0,8 (m2*K), a jej montaż odbywał się w warstwie ocieplenia.

Inwestor: Domy Pasywne, tel. 692 424 470, biuro@atppro.pl.

* Projekt "Apartamenty na Wspólnej" powstaje na terenie popularnego osiedla mieszkaniowego im. Władysława Jagiełły, u zbiegu ulic Zgierskiej i Wspólnej.
* Układ urbanistyczny projektu to dwa budynki o zróżnicowanej wysokości, połączone częścią wspólną - ogrodowym patio z placem zabaw, dostępną wyłącznie dla mieszkańców. Integralną część konstrukcji stanowi garaż podzielony na dwie części: podziemną (poziom -1) oraz parterową. Budynek wysoki liczy 12 kondygnacji, zaś obiekt zlokalizowany frontem do ulicy Zgierskiej - 5 kondygnacji mieszkalnych.
* W każdym z obiektów dostępne będą 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe mieszkania o zróżnicowanym metrażu od 26 do 96 m kw.
* Cena mieszkań od 4600 do 5200 zł / m kw.
* Na parterze znajdą się lokale usługowe, a do niektórych mieszkań na tej kondygnacji będą należeć ogródki o powierzchni ok. 45 m kw. Są bezpłatne.
* Planowany termin ukończenia inwestycji - początek 2018 roku.

Inwestor: Budomal, 90-642 Łódź, al. Włókniarzy 221/225, 661 280 900; piotr.lesniak@budomal.com.pl

Budomal