- Ta część miasta zmieni się nie do poznania - przekonuje prezydent Hanna Zdanowska. Za najważniejszą inwestycją prywatną uznaje budowę Ogrodowa Office, która rozpoczęła się jeszcze w ubiegłym roku. Budynek Warimpeksu zajmie ponad 28 tys. m2 powierzchni (w tym liczący 4 tys. m2 pasaż w parterze), co czyni go największym ze stawianych obecnie biurowców poza NCŁ. Zdaniem Jerzego Krogulca, prezesa Warimpeksu, wart ponad 200 mln zł projekt powinien być zrealizowany przed przyszłoroczną Wielkanocą. Powierzchnie biurowe wynajęto zaś już w 30 proc. - Prace przebiegają bardzo sprawnie. Właśnie zakończyliśmy najbardziej czasochłonną część robót, związaną z kondygnacjami podziemnymi. Teraz rozpoczynamy budowę stropu nad parterem. Kolejne kondygnacje będą wznoszone w tempie jedno nowe piętro co dziesięć dni - opowiada Krogulec.
I podkreśla, że oprócz zauważalnego rozwoju Łodzi niezwykle istotne przy podejmowaniu decyzji o inwestycji było bardzo dobre podejście magistratu, Dla przykładu w jednym z większych miast Warimpex czekał trzy lata na wydanie warunków zabudowy, a w Warszawie jeden z projektów realizował przez... ponad dziesięć lat. - Dla mnie podstawową rzeczą jest współpraca z urzędem, która nie wszędzie jest łatwa. Łódź jest chyba pierwszym miastem, gdzie układa się ona tak dobrze. To coś, co przyciąga inwestorów - zauważa Krogulec.
Elewacja Ogrodowa Office będzie składać się z czterech fragmentów, nawiązujących do historycznej zabudowy. Wyróżnikiem budynku będzie też zaplanowany w parterze pasaż, w który znajdą się restauracje i inne lokale usługowe. Pasażem tym będzie można przejść ze skrzyżowania Ogrodowej i Zachodniej na Nowomiejską i plac Wolności. - Wszystko w tym zakresie jest już ustalone, a przejścia są wytyczone. Brakuje jeszcze wyremontowania kamienic z tyłu, ale mamy przyrzeczenie właściciela, że chce je odnowić - dodaje Krogulec.
materiały prasowe
materiały prasowe
- Kiedyś to skrzyżowanie miało zabudowane wszystkie cztery narożniki, a dziś ma tylko jeden. Bardzo mi zależało, żeby to się zmieniło. I teraz tak się właśnie dzieje - cieszy się Zdanowska. Na myśli ma nie tylko wspomniany biurowiec, lecz także budowany po drugiej stronie skrzyżowania hotel sieci Puro. Na rozpoczęcie tej inwestycji czekaliśmy bardzo długo, bo działkę sprzedano w 2013 roku. Ale budowa zamiast skończyć się w 2017 roku, dopiero się w nim zaczęła. Obecnie trwają prace podziemne.
- Mam nadzieję, że wkrótce i ten budynek będzie widoczny z poziomu ulicy - liczy Zdanowska, która w sprawie rozpoczęcia inwestycji spotykała się z właścicielami działki trzykrotnie. - Przepraszali za opóźnienia, które wynikały z innych przeciągających się projektów. Myślę jednak, że najnowszego terminu dotrzymają - dodaje prezydent.
Jeśli tak będzie, trzygwiazdkowy hotel z przeszkloną elewacją powstanie do połowy przyszłego roku. Inwestor zagospodaruje też niewielki plac z przodu.
Fot. ASW Architekci
Na tym budowa hoteli na Ogrodowej się nie kończy. Nieco bardziej na zachód, pod nr 21, firma Legs przerabia dawną przychodnię na kolejny trzygwiazdkowy hotel. Elewacja nadbudowanego o jedno piętro obiektu będzie miała w większości odsłoniętą cegłę, czym nawiążę do okolicznych budynków.
W hotelu znajdzie się 68 pokoi, dwie restauracje (typowo hotelowa na parterze oraz winiarnia w piwnicy), a także dodatkowe pomieszczenia na usługi (na przykład fitness i kosmetyczkę). Obiekt ma być gotowy w październiku przyszłego roku, a pierwsi goście pojawią się w nim z początkiem 2019 r.
Oficjalnej nazwy budowanego hotelu jeszcze nie wybrano.
Materiały inwestora
MARCIN STĘPIEŃ
Realizację tego typu inwestycji przy Ogrodowej kończy aparthotel, który ma powstać przy skrzyżowaniu z Nowomiejską. Działkę przed rokiem kupiła spółka MRT Philosophy, która odpowiadała za budowę pierwszego w Polsce ''superakademika'' (przy Wigury). W aparthotelu znajdą się ekskluzywne apartamenty, które będzie można wynajmować nie tylko na dłuższy okres, lecz także jak to bywa w przypadku hoteli - nawet na jeden dzień. Ciekawostką jest to, w budynku znajdzie się także... Muzeum Nalewki Ziemi Łódzkiej.
Teren inwestycji, która ma być zrealizowana w ciągu trzech lat, został niedawno ogrodzony i przywieziono na niego część materiałów. Można się więc spodziewać, że wkrótce zaczną się prace.
Szymon Bujalski
Szymon Bujalski
Ostatnią z prywatnych inwestycji na Ogrodowej jest remont Biedronki, która zyska odnowioną ceglaną fasadę i odświeżone wnętrza. Prace w pofabrycznym budynku pod nr 18 powoli dobiegają końca.
Co ciekawe, za remont obiektu nie odpowiada małżeństwo będące jego właścicielem, lecz właściciele samej Biedronki. W ten sposób pokazują, że chcą dołożyć swoją cegiełkę do zmieniającego się otoczenia.
TOMASZ STA?'CZAK
Kolejne inwestycje przeprowadzi już sam UMŁ. Będą realizowane w ramach rewitalizacji obszarowej (wzdłuż Ogrodowej i Północnej przebiegają obszary nr. 4, 7 i 8) oraz działań uzupełniających. Na terenach tych skumulują się publiczne inwestycje z unijnym dofinansowaniem.
Prace obejmą m.in. przebudowę ul. Ogrodowej i Północnej, gdzie zostaną wymienione chodniki (będą szersze), jezdnie (będzie węższa) i torowisko. Pojawią się nowe ławki, latarnie, stojaki na rowery i ażurowe konstrukcje z pnącymi roślinami. Będą też podwyższone przejścia dla pieszych i dużo więcej zieleni. Prace mają zacząć się w przyszłym roku, a skończyć - w roku 2019.
Od Ogrodowej odchodzić będzie też nowy pasaż (a konkretniej ciąg pieszo-jezdny), który przebiegnie obok kościoła p.w. Józefa Oblubieńca do ul. Legionów. - Dzięki takiemu rozbiciu kwartału będzie można przejść przez jego środek spacerem wśród zieleni. Udało nam się nawiązać współpracę z parafią. Dzięki temu teren zielony, który otacza kościół będzie otwarty dla wszystkich mieszkańców. To szczególnie istotne, jeśli weźmiemy pod uwagę fakt, że ulica Legionów, Zachodnia czy Ogrodowa są bardzo słabo zazielenione - opowiada Marcin Obijalski, dyrektor biura ds. rewitalizacji.
UMŁ
UMŁ
Gruntowną modernizację czeka Park Staromiejski. - Chcielibyśmy w jakiś sposób zaznaczyć, że znajdywały się tu śródmiejskie kamienice i ulice, a przez park przebiegała rzeka, nad którą założono Łódź. To będzie ogromne wyzwanie dla projektantów - mówi Aleksandra Hac z biura prasowego UMŁ. O historii przypominać mają m.in. wysokie maksymalnie na trzy metry ściany. Te zaś dodatkowo będą służyć za ''scenę'' dla spektakli światła i dźwięków, inspirowanych doświadczeniami z Festiwalu Światła.
O historii przypomną też elementy poza parkiem. To między innymi odsłonięte fundamenty dawnej synagogi AlteSzil przy ul. Wolborskiej. W zachodniej i centralnej części parku przewidziano ''łąkę'' z centralną aleją i wodnymi kwaterami nawiązującymi do śladu dawnej rzeki Łódki. W centrum ''łąki'' znajdzie się też podświetlana fontanna. W południowej części parku (Ogrodowa/Północna) pojawi się zaś droga rowerowa, a ulicę Nowomiejską na odcinku parkowym przetną trzy kolorowe przejścia dla pieszych, dodatkowo podświetlane nocą.
Będzie też zielony amfiteatr powiązany z odnowioną krańcówką (dziś siedziba łódzkich architektów), nowe miejsca do wypoczynku i szalety oraz iluminowane altany. Nie tylko podświetlenie, ale i odnowienie czeka rzeźby, w tym zegar słoneczny. Ale to nie koniec. Pojawią się także nowoczesne place zabaw z ''niestandardowymi'' atrakcjami, siłownia dla seniorów, boisko do gry w bule, stoły do tenisa, ogromne szachy, górka saneczkowa i zewnętrzna siłownia w środku dawnej pętli tramwajowej.
opracowania firmy Egis Polska Inżynieria
opracowania firmy Egis Polska Inżynieria
Jeśli chodzi zaś o budynki, to niedawno ogłoszono przetarg na pierwszy z trzech etapów remontu Pałacu Poznańskich. Obejmie on m.in. renowację elewacji z odtworzeniem i konserwacją detali, renowacją stolarki okiennej i drzwiowej, remont dachów i figur, modernizację instalacji iluminacji pałacu, odtworzenie historycznego wystroju oraz adaptację pomieszczeń w piwnicach o powierzchni ok. 600 m kw. na sale wystawowe.
Druga część prac obejmuje podobny zakres, ale w części należącej do Urzędu Miasta. Dodatkowo przewidziano wymianę pionów, wyremontowane balkonów, przebudowę schodów zewnętrznych oraz renowację stolarki okiennej i drzwiowej. Trzecia część będzie zrealizowana, jeśli wykonawcy w przesłanych ofertach zmieszczą się w przewidzianych na ten etap kosztach. Jeśli tak się stanie, dwukondygnacyjną galerię wystaw czasowych czeka modernizacja, a pomieszczenia kawiarni na parterze - remont.
Wstępny koszt pierwszego etapu oszacowano na 20 mln zł, z czego 14 mln zł to unijne dofinansowanie. Otwarcie ofert ma nastąpić pod koniec sierpnia. Całość prac ma zaś kosztować ok. 80 mln zł.
MAŁGORZATA KUJAWKA
MAŁGORZATA KUJAWKA
Łódzka Spółka Infrastrukturalna liczy zaś, że jeszcze w tym roku uda się jej rozstrzygnąć przetarg na dokończenie remontu famuły przy ul. Ogrodowej 24. Oznacza to, że pod koniec przyszłego roku wyremontowany budynek powinien być zasiedlany. Dotychczasowe dwa etapy prac kosztowały ponad 5 mln zł. Trzeci może kosztować nawet 25 mln. Po odnowie famuła będzie mieścić około 50 lokali użytkowych i porównywalną liczbę mieszkań.
Z kolei w famułach pod numerami 26 i 28 remonty powinny się rozpocząć po zakończeniu innych projektów, aby można było przenieść mieszkańców do pobliskich, już zmodernizowanych budynków. Przeprowadzki mogą rozpocząć się pod koniec 2018 roku. Łącznie do przekwaterowania jest ok. 300 najemców. - Myślę, że realne jest, aby te dwie famuły wyremontować na Expo 2022 - mówi Obijalski.
UMŁ
MAŁGORZATA KUJAWKA
To wszystko to inwestycje na samej Ogrodowej lub w terenach do niej przylegających. Ale w planach są także kolejne działania w bliskim otoczeniu ulicy.
To m.in. odnowa Starego Rynku (na wizualizacji poniżej), który zostanie gruntownie przebudowany, a na jego płycie pojawi się zieleń, fontanna oraz nieduże pawilony handlowe i usługowe. Przebudowana zostanie także ulica Gdańska i Zachodnia oraz plac Wolności, a remontu doczeka się wiele miejskich kamienic, m.in. przy ul. Północnej, Gdańskiej (na ostantiej wizualizacji - Gdańska 8), Wschodniej i Nowomiejskiej.
mat. UMŁ
UMŁ
Materiał promocyjny
Materiał promocyjny
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze