Włókiennicza przyćmi Piotrkowską? Rewitalizacja Łodzi za 90 mln zł [DUŻO ZDJĘĆ]

Włókiennicza, wcześniej Kamienna. Agnieszka Osiecka, która w Łodzi studiowała reżyserię, napisała piosenkę o kochankach z ulicy Kamiennej, którzy "tramwajem jeżdżą w podróże" i "boją się gliny i stróża". Na pamiątkę łodzianie wmurowali w elewację jednej z kamienic Włókienniczej niewielką fontannę.

Włókiennicza była ulicą Łodzi, która nie cieszyła się dobrą sławą. 300 metrów obrosłe legendą. Niektórzy zastanawiali się, czy plany rewitalizacji tej ulicy to nie jest porywanie się z motyką na Słońce. A właśnie taki cel postawił sobie Urząd Miasta Łodzi. I powoli zaczął go realizować.

Teraz to nadal plac budowy z piaszczystą nawierzchnią, chociaż łatwiej już można sobie wyobrazić, jaki będzie efekt końcowy.

Fot. Marcin Stępień / Agencja Wyborcza.pl

Dlaczego ta rewitalizacja Łodzi jest wyjątkowa? Bo nie obejmuje jednego, czy dwóch budynków, ale cały kwartał - 13 kamienic z podwórkami (koniecznie z elementem zieleni). O takich drobiazgach, jak wymiana instalacji wraz z nawierzchnią ulicy nie wspominając. Bonusem jest powstanie pasażu z placem zabaw i generalny remont zabytkowej willi Majewskiego.

To inwestycja warta 90 milionów złotych, który ma być wizytówką rewitalizacji.

- Z ulicy Włókienniczej do ulicy Stefana Jaracza będzie się można dostać przez pasaż Hilarego Majewskiego, gdzie od kilku miesięcy trwają intensywne prace budowlane - zapowiada Małgorzata Loeffler, rzeczniczka Zarządu Inwestycji Miejskich w Łodzi. Jak podaje, sam pasaż ma być gotowy do końca roku.

Zdjęcie poniżej: 06.09.2021, Łódź. Budowa pasażu pomiędzy ulicami Włókienniczą i Jaracza

Fot. Tomasz Stańczak / Agencja Wyborcza

Projekt realizowany za jednym zamachem. Jest to możliwe dzięki temu, że większość stojących przy Włókienniczej budynków jest w rękach miasta. Ale nie wszystkie. Remontu w ramach rewitalizacji nie doczekają się cztery kamienice. Powód? UMŁ podaje nieuregulowaną własność.

- Na piętrach budynków powstały mieszkania, a partery zamieniono głównie w lokale użytkowe. Przeznaczenie części z nich już znamy, powstaną tam np. świetlice środowiskowe, ale pozostałe dopiero zostaną wynajęte - podaje Małgorzata Loeffler.

W szczegółach wygląda to tak: 223 mieszkania komunalne, pięć lokali chronionych, trzy lokale z funkcjami społecznymi i 29 lokali dla mikro-przedsiębiorców

"Ulica będzie miała formę woonerfu bez wyznaczonego przedziału między jezdnią a chodnikiem. Zostanie ona wyłożona kostką kamienną o różnorodnych barwach, mającą tworzyć główną kompozycję artystyczną" - czytamy na stronie Urzędu Miasta Łodzi.

Dodać trzeba, że woonerfy to łódzka specjalność. Łodzianie lubią te przestrzenie, w których piesi czują się swobodnie.

Kamienice Włókienniczej przed remontem wyglądały dosyć skromnie. Nie zachwycały detalem. Ale w efekcie rewitalizacji i tu zaszła zmiana. Projektanci zdecydowali się na wprowadzenie nowych elementów. Najwięcej emocji wzbudziły geometryzowane kariatydy umieszczone na tle przeszklonej elewacji. Nie wahajmy się powiedzieć, że niektórzy mieli mieszane uczucia. - A nawet mówili, że te kariatydy trącą kiczem - słyszę.

Zaskoczenie wzbudziły również wizualizacje wyremontowanej ulicy, które w pewnym momencie UMŁ zawiesił na swojej stronie. Powód? Za dużo betonu i zaskakująca nawierzchnia z motywem szachownicy.

Fot. Marcin Stępień / Agencja Wyborcza.pl

Włókiennicza tworzona jest na nowo. Wydaje się, że jedyne co ogranicza architektów, to ich wyobraźnia. Nie dotyczy to jednego najcenniejszego zabytku na tej ulicy - willi Hilarego Majewskiego - tu konserwatorzy z pietyzmem odnawiają historyczne detale. I zachwycają się nimi, bo rzeczywiście jest czym.

- Nietuzinkowe jest to, że w tym obiekcie zachowało się dużo z tego historycznego wystroju. To jest bardzo cenne - mówi konserwator zabytków Anna Połomka. I dodaje: - Pod licznymi warstwami farb i tapet mamy zachowany oryginał.

Fot. Tomasz Stańczak / Agencja Wyborcza

Hilary Majewski (1838-1892) był architektem miejskim Łodzi. Wiele budynków w Łodzi sam zaprojektował. Łącznie ze swoim domem na ul. Kamiennej. W XIX wieku przylegał do niego jeszcze ogród.

Fot. Tomasz Stańczak / Agencja Wyborcza

Konserwatorzy mówią o dwóch warstwach oryginalnych polichromii - tej z okresu Majewskiego i nieco późniejszej. Z czasu, gdy po śmierci czołowego architekta Łodzi dom zmienił właściciela. Polichromie utrzymane są w ciemnych barwach, typowych dla XIX wieku.

- Pierwsze polichromie to ornamenty na ciemnych tłach, wykonywane z szablonu i z dużą ilością złoceń. Były bardzo dekoracyjne i efektowne. Młodsze, już z XX wieku są jaśniejsze i lżej malowane, w kwiatowe wzory. Tak nie ma powtarzających się elementów - opowiada konserwator zabytków Anna Połomka.

Fot. Tomasz Stańczak / Agencja Wyborcza

Po renowacji będziemy mogli też podziwiać oryginalną stolarkę drzwiową i okienną, czy boazerie, a nawet tapety i płytki ceramiczne w dywanowym układzie.

Jeśli chodzi o dębowe schody, nie zachowała się żeliwna balustrada. - Mamy zdjęcia archiwalne i udało się znaleźć identyczną balustradę z żeliwnych odlewów we Wrocławiu. Zostanie wzięta z nich forma - zapowiada konserwator Anna Połomka.

W willi Majewskiego zostaną wstawione również wykonane współcześnie historyzujące witraże. Oryginalne się nie zachowały.

- Niesamowite wrażenie robi też salon, który przez nas został nazwany pokojem muzycznym. We wnętrzu są piękne polichromie z instrumentami muzycznymi - mówi konserwatorka zabytków.

Willa Majewskiego ma być przeznaczona pod wynajem.

Co jeszcze jest do zrobienia? Jak podaje Zarząd Inwestycji Miejskich prace zakończyły pod następującymi adresami: Włókiennicza 6,8,12,14,16 oraz Wschodnia 54. Ku końcowi mają się prace w przypadku adresu Włókiennicza 3,5,7.

Remont całej ulicy ma potrwać do końca przyszłego roku. I wtedy też nowi mieszkańcy będą mogli odebrać klucze do następujących kamienic: Włókiennicza 2 plus Wschodnia 52, Włókiennicza 4, Włókiennicza 11, Włókiennicza 15 i Włókiennicza 22.

Małgorzata Loeffler: - Jeszcze w październiku mają się rozpocząć spotkania z każdym zainteresowanym ul. Włókienniczą, od przedsiębiorców, przez artystów, po miejskich aktywistów.

Najemcy lokali mają być wybrani w otwartym konkursie.

Ulica Włókiennicza w nowej odsłonie ma być wizytówką Łodzi. Czy turyści, którzy zwiedzanie miasta zaczynają od ulicy Piotrkowskiej, dotrą tutaj?

- Włókiennicza nie jest aż tak daleko od Piotrkowskiej. I robi wrażenie na osobach, które przyjeżdżają spoza Łodzi. Odbiór jest raczej pozytywny - mówi Krzysztof Olkusz, łódzki przewodnik z Absolutnie Turystycznie.

Rewitalizacja Łodzi za 90 mln zł.

Rewitalizacja Łodzi za 90 mln zł.

Rewitalizacja Łodzi za 90 mln zł.

Rewitalizacja Łodzi za 90 mln zł.

Rewitalizacja Łodzi za 90 mln zł.

Fot. Marcin Stępień / Agencja Wyborcza.pl