Tak wygląda pierwszy z biurowców największego kompleksu w Łodzi

Gdy React zostanie ukończony, stanie się największym kompleksem biurowym w Łodzi. Choć konstrukcja pierwszego z dwóch budynków jest już wzniesiona, to na otwarcie poczekamy jeszcze dobrych kilka miesięcy.

W czerwcu 2019 r. niedaleko skrzyżowania al. Piłsudskiego rozpoczęła się budowa React - największego kompleksu biurowego w Łodzi, w którym znajdzie się blisko 50 tys. m kw. powierzchni użytkowej. W pierwszym etapie Echo Investment buduje biurowiec o powierzchni 15 tys. m kw., w którym będzie mogło pracować ok. 2 tys. osób.

Szymon Bujalski

1 z 22

W czerwcu 2019 r. niedaleko skrzyżowania al. Piłsudskiego rozpoczęła się budowa React - największego kompleksu biurowego w Łodzi, w którym znajdzie się blisko 50 tys. m kw. powierzchni użytkowej. W pierwszym etapie Echo Investment buduje biurowiec o powierzchni 15 tys. m kw., w którym będzie mogło pracować ok. 2 tys. osób.

W zeszłym roku pierwszy etap osiągnął najwyższy punkt konstrukcyjny, zakończono też prace nad elewacją budynku. - Z uwagi na mniejszy popyt na powierzchnię biurową w roku 2020, zdecydowaliśmy się spowolnić prace instalacyjne wewnątrz budynku. W tej chwili widzimy powolny powrót najemców do rozmów dotyczących wynajmu powierzchni biurowej i szacujemy, że ich dynamika wzrośnie po pierwszym kwartale tego roku - mówi 'Wyborczej' Weronika Ukleja z Echo Investment.

Szymon Bujalski

2 z 22

W zeszłym roku pierwszy etap osiągnął najwyższy punkt konstrukcyjny, zakończono też prace nad elewacją budynku. - Z uwagi na mniejszy popyt na powierzchnię biurową w roku 2020, zdecydowaliśmy się spowolnić prace instalacyjne wewnątrz budynku. W tej chwili widzimy powolny powrót najemców do rozmów dotyczących wynajmu powierzchni biurowej i szacujemy, że ich dynamika wzrośnie po pierwszym kwartale tego roku - mówi 'Wyborczej' Weronika Ukleja z Echo Investment.

W tej chwili wynajęto jedną trzecią budynków. Nazwy najemców na razie nie są znane. Echo informuje przy tym, że 'toczy zaawansowane rozmowy z kolejnym najemcami' i liczy na wynajęcie ok. 50-60 proc. powierzchni do końca drugiego kwartału. - Ubiegły rok upłynął w klimacie ostrożnego i zachowawczego podejścia najemców do umów najmu. Firmy czekały na rozwój sytuacji, aby móc podejmować decyzje nt. długoterminowych zobowiązań. Widzimy jednak coraz większe zainteresowanie najemców nowymi powierzchniami - dodaje Ukleja.

Szymon Bujalski

3 z 22

W tej chwili wynajęto jedną trzecią budynków. Nazwy najemców na razie nie są znane. Echo informuje przy tym, że 'toczy zaawansowane rozmowy z kolejnym najemcami' i liczy na wynajęcie ok. 50-60 proc. powierzchni do końca drugiego kwartału. - Ubiegły rok upłynął w klimacie ostrożnego i zachowawczego podejścia najemców do umów najmu. Firmy czekały na rozwój sytuacji, aby móc podejmować decyzje nt. długoterminowych zobowiązań. Widzimy jednak coraz większe zainteresowanie najemców nowymi powierzchniami - dodaje Ukleja.

A co z drugim etapem? - W tej chwili skupiamy się przede wszystkim na komercjalizacji i zakończeniu budowy inwestycji React I. Decyzja o rozpoczęciu budowy kolejnej fazy zależy od zaawansowania wynajmu pierwszego etapu oraz zainteresowania kolejnych najemców powierzchnią w drugim budynku - odpowiada przedstawicielka Echo.
I dodaje: - Jesteśmy na tym rynku ponad 20 lat, a nasze wszystkie dotychczas zrealizowane inwestycje z sukcesem wynajęliśmy i sprzedaliśmy. Dalej zakładamy, że Łódź ma potencjał do tworzenia nowych miejsc pracy w segmencie nowoczesnych usług wsparcia biznesu, co z pewnością będzie przyciągać firmy, również z uwagi na fakt, że na tym rynku będzie dostępnych wiele ciekawych projektów biurowych.

Szymon Bujalski

4 z 22

A co z drugim etapem? - W tej chwili skupiamy się przede wszystkim na komercjalizacji i zakończeniu budowy inwestycji React I. Decyzja o rozpoczęciu budowy kolejnej fazy zależy od zaawansowania wynajmu pierwszego etapu oraz zainteresowania kolejnych najemców powierzchnią w drugim budynku - odpowiada przedstawicielka Echo. I dodaje: - Jesteśmy na tym rynku ponad 20 lat, a nasze wszystkie dotychczas zrealizowane inwestycje z sukcesem wynajęliśmy i sprzedaliśmy. Dalej zakładamy, że Łódź ma potencjał do tworzenia nowych miejsc pracy w segmencie nowoczesnych usług wsparcia biznesu, co z pewnością będzie przyciągać firmy, również z uwagi na fakt, że na tym rynku będzie dostępnych wiele ciekawych projektów biurowych.

Odpowiadając na potrzeby najemców, mimo zaawansowanego etapu budowy, projektanci Echo podjęli decyzję o wprowadzeniu specjalnych urządzeń wpływających na jakość powietrza w budynku. Urządzenia te oczyszczają powietrze, czerpiąc z rozwiązań naturalnie występujących w przyrodzie. Technologia może być bez przeszkód stosowana podczas normalnego użytkowania budynku, kiedy przebywają w nim ludzie. Dzięki jej zastosowaniu, systemy wentylacyjne nie będą przenosić w powietrzu toksycznych grzybów, pleśni, bakterii i wirusów. Oprócz ochrony przed potencjalnym zagrożeniem wirusowym, takie urządzenia poradzą sobie też np. ze smogiem.

Szymon Bujalski

5 z 22

Odpowiadając na potrzeby najemców, mimo zaawansowanego etapu budowy, projektanci Echo podjęli decyzję o wprowadzeniu specjalnych urządzeń wpływających na jakość powietrza w budynku. Urządzenia te oczyszczają powietrze, czerpiąc z rozwiązań naturalnie występujących w przyrodzie. Technologia może być bez przeszkód stosowana podczas normalnego użytkowania budynku, kiedy przebywają w nim ludzie. Dzięki jej zastosowaniu, systemy wentylacyjne nie będą przenosić w powietrzu toksycznych grzybów, pleśni, bakterii i wirusów. Oprócz ochrony przed potencjalnym zagrożeniem wirusowym, takie urządzenia poradzą sobie też np. ze smogiem.