Ogrodowa i jej odnowa. Pałac Poznańskiego, hotele, biurowiec

Miasto przygotowuje się do remontu Pałacu Poznańskiego. Niedawno radni zgodzili się przeznaczyć 807 tys. zł na wykonanie odpowiedniej dokumentacji. Obejmie ona projekt budowlano-wykonawczy, studium wykonalności i opracowanie wniosku aplikacyjnego, gdyż prace mają być w znacznym zakresie współfinansowane przez Brukselę. Szacuje się, że remont kosztować będzie ponad 80 mln zł. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, rozpocznie się na przełomie 2016 i 2017 roku. Zakłada się, że potrwa około 2-3 lat, więc mieszkańcy do odnowionej perły Łodzi powinni móc wejść najpóźniej w 2020 roku. Prace mają być tak prowadzone, by zwiedzający mogli odwiedzać muzeum bez przerwy. Wyłączane będą jedynie poszczególne sale.

Po odnowie pałac nie tylko odzyska stare oblicze, ale i zyska nowe. A zwłaszcza mające w nim siedzibę Muzeum Miasta. - Dzięki remontowi muzeum będzie nowoczesne i spełni współczesne wymagania - zapewnia Małgorzata Laurentowicz-Granas, dyrektor muzeum. Interaktywne i multimedialne wystawy staną się więc codziennością.

W poprzednim miesiącu władze Łodzi podpisały akt notarialny ze spółką WX Office Development, której jedynym udziałowcem jest Warimpex (do niej należy stojący po skosie hotel andel's). Firma na rogu Zachodniej i Ogrodowej ma postawić nowoczesny kompleks biurowo-usługowy. Część usługowa znajdzie się na parterze, a od pierwszego piętra w górę będą biurowce. Pod ziemią powstanie parking na 370 miejsc, a na działkach znajdzie się również przestrzeń publiczna. Warimpex na zakończenie inwestycji ma pięć lat.

Tzw. Dużą Ogrodową, która zajmuje prawie sześć hektarów, miasto sprzedało w maju za niecałe 6,8 mln zł. Inwestor na wykonanie prac ma pięć lat.

Ogrodowa wzbogaci się także o hotele. W wakacje miasto sprzedało dwie działki przy Ogrodowej 21. W drodze rokowań kupiła je spółka Legs. Firma z Aleksandrowa zajmuje się produkcją, importem i dystrybucją przędz naturalnych i syntetycznych. Za działki zapłaciła 3 mln zł. Przy Ogrodowej 21 ma powstać hotel. Dawna Wojewódzka Przychodnia Reumatologiczna nie zostanie zburzona, a najprawdopodobniej zyska jedno piętro. Zmieni się też elewacja, która wyglądem nawiązywać będzie do znajdujących się w okolicy Manufaktury czy hotelu andel?s. W hotelu będzie 67 pokojów.

Inwestycja musi zakończyć się w ciągu 48 miesięcy, a rozpocząć najpóźniej po 12 miesiącach od podpisania aktu notarialnego.

Plany budowy trzeciego hotelu w niedalekiej odległości od skrzyżowania z ulicą Zachodnią ma także sieć Puro. Powstać ma na zachodnio-południowej części skrzyżowania z Ogrodową. Trzygwiazdkowy hotel butikowy będzie miał przeszkloną elewację. Sieć Puro, która kupiła działkę pod koniec 2013 roku, dostała na zrealizowanie inwestycji 48 miesięcy. Choć od tego czasu minęło już półtora roku, prace budowlane jeszcze się nie zaczęły.

Podobno firma najpierw chce zakończyć inwestycje w innych miastach, a na plac budowy w Łodzi ma wejść w przyszłym roku. W 2017 r. hotel ma być gotowy.

Trwa za to drugi etap remontu największego domu robotniczego przy Ogrodowej, czyli tego pod nr 24. Skanska na zrealizowanie wartych ponad 5 mln zł prac ma czas do końca przyszłego roku. - To najtrudniejsza część, ponieważ dotyczy wykonania prac konstrukcyjnych wewnątrz obiektu. Po jej zakończeniu do zrobienia pozostaną już tylko prace instalacyjne i wykończenia wszystkich lokali - opowiada Marcin Obijalski z biura ds. rewitalizacji. Po odnowie famuła będzie mieścić około 50 lokali użytkowych i porównywalną liczbę mieszkań. Wyremontowane zostanę także dwa mniejsze domy robotnicze wzniesione przez Izraela Poznańskiego - te pod nr 26 i 28.

Remont zabytkowych domów kosztować może nawet około 100 mln zł. W magistracie liczą, że pieniądze uda się pozyskać z tzw. obligacji przychodowych, które zostałyby wykupione w późniejszych latach - gdy famuły zarobią na siebie dzięki pieniądzom z najmu. W osiągnięciu celu pomóc ma tzw. spółka rewitalizacyjna, którą miasto chce powołać do odnowy i późniejszego zarządzania zabytkami.

Być może za jakiś czas zupełnie inaczej będzie też wyglądać skrzyżowanie Ogrodowej z Nowomiejską. Niedawno miastu nie udało się sprzedać działki, na której obecnie z frontu jest parking, a w głębi dwa parterowe budynki. Wkrótce nieruchomość wystawiona na kolejny przetarg i za taką samą cenę, czyli 2,6 mln zł. - Ze względu na planowaną w pobliżu inwestycję [Warimpeksu - przyp. red.] mamy nadzieję, że ten teren stanie się atrakcyjniejszy, a tym samym znajdzie zainteresowanie wśród inwestorów - mówi Marcin Masłowski z biura prasowego UMŁ.

W dłuższej perspektywie przy Ogrodowej zrealizowany ma być projekt zupełnie inny od omawianych. To Ogrody Karskiego, o których w ''Wyborczej'' pisaliśmy wiele razy. Zwycięski projekt z budżetu obywatelskiego (zagłosowało na niego 2,5 tys. łodzian) miał zostać zrealizowany w tym roku, ale z powodu błędu urzędnika tak się nie stanie. Okazało się, że teren ten ma być przekazany pod inwestycję PKP związaną z budową tunelu średnicowego. Pomysł na Ogrody w ogóle nie powinien być poddany pod głosowanie. Władze Łodzi zapewniły jednak, że zostanie on zrealizowany, ale później - po 2020 r., gdy inwestycja PKP już się skończy.

Jak pisaliśmy, okolicznym mieszkańcom udało się wywalczyć zmiany planów magistratu, zakładające budowę na terenie Ogrodów dwóch bloków mieszkalnych i drogi. Dzięki wielu wnioskom sprzeciwiających się temu pomysłowi prezydent Zdanowska postanowiła od niego odstąpić. Ogrody powstaną więc w takim kształcie, w jakim były głosowane.

Pisząc o odmieniającej się Ogrodowej nie zapomnieć o tym, co stanie się w miejscu, gdzie przechodzi w ulicę Północną. A w zasadzie co już się stało. Mniej więcej w tym samym czasie zakończyło się bowiem odnawianie dwóch ważnych zabytków - krańcówki w parku staromiejskim i kamienicy na rogu Północnej z Nowomiejską.

W zachodniej części wyremontowanej krańcówki znalazły się biura łódzkiej Izby Architektów, która wyremontowała zabytek. Pomieszczenia części wschodniej przeznaczono na Klub Architekta. Będą w nim organizowane spotkania środowiskowe, wystąpienia gości, prezentacje oraz mniejsze wystawy. - Klub ma służyć nie tylko spotkaniom naszej społeczności zawodowej, ale spotkaniom ze społeczeństwem. Architekci muszą nauczyć się słuchać mieszkańców, a mieszkańcy muszą zdobyć podstawową wiedzę na temat urbanistyki i architektury - podkreśla Jacek Janiec, przewodniczący Łódzkiej Okręgowej Izby Architektów.

Dotychczasowy remont krańcówki kosztował blisko dwa miliony złotych. Ponad 80 proc. środków pochodziła ze składek członkowskich Izby Architektów odkładanych przez ostatnie 14 lat. Pozostałe pieniądze to dotacje z funduszu miejskiego konserwatora zabytków. W planach jest dalsza modernizacja dawnego dworca tramwajowego. W drugim etapie renowacji krańcówkę miałby osłonić szklane ściany połączone z zachodnią i wschodnią częścią obiektu. W wydzielonych przestrzeniach powstaną dwie ogromne sale: konferencyjna i wystawiennicza. Nie wiadomo, kiedy zostanie zrealizowany drugi etap remontu. Jego koszt szacowany jest na ponad milion złotych.

MAŁGORZATA KUJAWKA

Zabytkowa kamienica przy Północnej 1/3 została wyremontowana pod koniec wakacji. W trakcie prac m.in. odnowiono prześwit bramowy, stropy i więź dachową, a także odtworzono elewację i detale. Budynek wpisany do ewidencji zabytków został odnowiony za ok. 5,5 mln zł.

Podczas prac w dawnym sklepie mięsnym odkryto polichromie, czyli malarskie ozdoby ścian. Tajemnice odsłoniły także piwnice. Po pierwsze - były o wiele większe, niż przypuszczano. Po drugie - odkryto w nich sklepienie krzyżowo-żebrowe. - Nie znam żadnego innego takiego przykładu w naszym mieście - opowiadała Kamila Kwiecińska-Trzewikowska, miejski konserwator zabytków.

Początkowo zakładano, że nowi lokatorzy do wyremontowanej kamienicy zaczną się wprowadzać w wakacje. Tak jednak nie będzie. Magistrat postanowił bowiem sprzedać wyremontowany zabytek, a niedawno zgodę wyrazili na to radni. Cena: 7,7 mln zł.