Zmiany w Śródmieściu. Włókiennicza artystyczna, plac Majewskiego i...

Rewitalizacja obszarowa Łodzi, która ma odmienić oblicze Śródmieścia, skupi się na ośmiu priorytetowych kwartałach. W poprzednim tygodniu opisaliśmy zmiany, jakie czeka m.in. Stary Rynek, plac Wolności i "park śledzia". Przygotowała je firma Egis Polska Inżynieria, która opracowała także zmiany dla kwartału nr 1. To obszar między ulicami Wschodnią, Rewolucji 1905 r., Kilińskiego i Jaracza, którego sercem i najbardziej zaniedbanym punktem jest Włókiennicza.

Ulicę tę, podobnie jak wiele innych w centrum, czeka jednak ogromna metamorfoza. Remont czeka aż 14 znajdujących się na niej budynków, w tym między innymi najcenniejszy pałacyk Hilarego Majewskiego pod nr 11. Co ciekawe, nawierzchnia obok nawiąże do rysunku płytki ceramicznej znajdującej się wewnątrz. Sama Włókiennicza zostanie zaś przemieniona w woonerf. Będą nowe meble miejskie, oświetlenie przyczepione na linkach do kamienic, a także o wiele więcej drzew i zieleni. Po północnej stronie ulicy pojawi się zieleń wysoka w kratach oddalonych od linii zabudowy o dwa metry. Co ważne, partery miejskich kamienic mają być przeznaczane na lokale usługowe, dzięki czemu wypełniona restauracjami i knajpkami ulica ma tętnić życiem.

Włókiennicza będzie też objęta programem artystycznym. Niektóre elewacje kamienic oraz murale na ścianach szczytowych mają być zaprojektowane przez artystów światowej sławy. W ich ręce oddany zostanie też m.in. przystanek tramwajowy i ławki od strony ul. Kilińskiego. Być może artystyczny program rozleje się także na okolice.

Jedną z ciekawszych zmian będzie przeprowadzenie nowego pasażu (nazwany Włókiennicza Bis), który połączy Włókienniczą (obok kamienicy Majewskiego) z Jaracza (obok gimnazjum nr 26). Przy pasażu znajdzie się plac, który nazwany będzie placem Majewskiego (teren pod niego widać na zdjęciu powyżej). Otoczy go podwójny szpaler drzew, a po środku znajdzie wielopokoleniowy plac zabaw. Będą więc i atrakcje dla dzieci, i stoły do gier dla seniorów.

Plac będzie zabezpieczony przed nieupoważnionymi wjazdami i parkowaniem, a jego nawierzchnia dojdzie do krawężnika ul. Jaracza. W tej strefie ulica zmieni nawierzchnię, a przejście dla pieszych zostanie wyniesione. Ciekawostką jest też to, że nawierzchnię samego placu pokryje rysunek faktury tkaniny, co będzie nawiązaniem do włókienniczej historii tutejszych mieszkańców.

Przypomnijmy, że jeszcze niedawno w miejscu tym miał powstać plac Włókniarek. Pomysłodawczyni postanowiła jednak przenieść ideę na rynek Manufaktury, gdyż magistrat planował sprzedać część działki, na której miał powstać plac. W miejscu tym przewidziano wielopoziomowy parking z usługami na dole i zielenią na górze. Ostateczna decyzja co prawda nie zapadła, ale wszystko wskazuje, że opcja parkingowa zwycięży, przez co plac będzie skromniejszy. Widać to na przedstawionych przez Egis koncepcjach.

Wstępne opracowanie placu Majewskiego i okolic

Opracowania firmy Egis Polska Inżynieria

Koncepcja placu Majewskiego

Opracowania firmy Egis Polska Inżynieria

Od strony ulicy Włókienniczej zachowane zostaną istniejące komórki. Przez to powierzchnia placu w części północnej będzie wyniesiona. Same komórki zostaną odnowione, a ogrodzenia z tyłu kamienic przy Włókienniczej będą przywrócone. Jednocześnie odtworzone zostaną bramy i wjazdy od strony ulicy, co teraz nie w każdym przypadku było możliwe. Dzięki temu w miejscu prowizorycznego przejazdu z tyłu kamienic pojawi się szeroki na trzy-cztery metry ciąg dla pieszych i rowerzystów.

Z inwestycji w zieleń najciekawiej zapowiada się skwer na narożniku ul. Kilińskiego i Rewolucji 1905 r. (zdjęcie na górze). W dzisiaj zaniedbanej przestrzeni pojawią się chodniki ciągnące się w kształcie spirali, wysoka zieleń i trawniki. Całość uzupełnią ławki i pergole z wijącymi się po nich pnączami.

Kolejny skwer zostanie zaaranżowany na działce przy ul. Jaracza 12. Jeszcze niedawno stał tam przeznaczony do remontu budynek, ale jego stan był tak zły, że trzeba go było zburzyć. Do czasu znalezienia inwestora przestrzeń ta zostanie tymczasowo zaaranżowana na zieleń. W kwartale przewidziano też miejsce dla parków kieszonkowych - znajdą się przy ul. Włókienniczej 19 i ul. Jaracza 34 (część od strony ul. Kilińskiego). Na wszystkich przewidzianych do przebudowy ulicach zaplanowano też zieleńce.

Wstępne opracowanie odcinka przy Kilińskiego:

Opracowania firmy Egis Polska Inżynieria

- W kwartale tym przewidujemy również wiele funkcji społecznych. Wszystko po to, by mieszkańcom oddać nie tylko przyjemniejszy kawałek miasta, lecz także pomóc im w rozwiązaniu problemów społecznych, których w tym kwartale niestety nie brakuje - dodaje prezydent Hanna Zdanowska.

Jakie to funkcje społeczne? Przy Kilińskiego 26 znajdzie się Centrum Interwencji Kryzysowych, przy Rewolucji 1905 r. 15 i 17 odpowiednio świetlica środowiska z funkcjami terapeutycznymi i świetlica artystyczna, a przy Włókienniczej 5, 6 i 16 placówki opiekuńczo-wychowawcze (rodzinne domy dziecka). Najwięcej będzie się dziać przy Wschodniej 50, gdzie przeniesie się Biuro ds. Partycypacji Społecznej, a także znajdzie się Centrum Aktywizacji Zawodowej Kobiet, Centrum Obywatelskie i Punkt Konsultacyjno-Edukacyjny. Poza obszarem - przy Pogonowskiego 34 - przewidziano zaś Centrum Treningu Umiejętności Społecznych połączone z Klubem Integracji Społecznej i Międzypokoleniowym Klubem Podwórkowym.

Zgodnie z planami obiekty przy Rewolucji 1905 r. 15 i 17, Wschodniej 50 oraz Włókienniczej 2 i 4 zostaną odnowione tak, aby zlokalizowane w nich funkcje społeczne działały jako jeden system. Dzięki połączeniu posesji wszystkie będą mogły korzystać z utworzonych tam sceny, placu zabaw itp.

Skoro o remontach mowa, to w obszarze nr 1 odnowionych zostanie aż 27 budynków. Znajdują się przy: Jaracza 26, Kilińskiego 26, 28 i 36, Rewolucji 1905 r. 13, 15, 17, 21, 29, 31, Wschodniej 45, 50, 52, 54, Wschodniej 54/Włókiennicza 1 oraz Włókienniczej 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 14, 15, 16 i 22.

Przebudowane będą także ulice Jaracza (od Wschodniej do Kilińskiego), Rewolucji 1905 r. (od Wschodniej do Kilińskiego wraz ze skrzyżowaniami), Wschodnia i Kilińskiego (obie od Rewolucji 1905 r. do Jaracza).

Rewitalizacja obszarowa pochłonie nieco ponad miliard złotych. Wydatki w kwartale nr 1 oszacowano na 208,5 mln zł, z czego niecałą jedną trzecią (72,2 mln) dołoży Unia Europejska. Resztę sfinansuje miasto. W magistracie liczą jednak, że w odnowę centrum włączą się także inwestorzy, prywatni właściciele, przedsiębiorcy i wspólnoty mieszkaniowe. - Dzięki temu będziemy mogli osiągnąć kompleksowy efekt - podkreślają urzędnicy.

Inwestycje w kwartale nr 1 rozpoczną się w przyszłym roku i powinny zakończyć się w ciągu pięciu lat.

Więcej informacji na temat obszaru nr 1 można znaleźć w tym linku. Tam też można ocenić proponowane zmiany, zgłosić swoją opinię czy pomysł, a także znaleźć ankietę dotyczącą projektu. Forum będzie aktywne do piątku.

Urząd miasta zapewnia, że proponowane zmiany są tymi, które mają być przeprowadzone. Jeśli dojdzie jeszcze do jakichś zmian, to będą polegać raczej na tym, że zostanie zrobione jeszcze więcej, niż z czegoś się wycofa.