- Najwięcej mieszkań z drugiej ręki jest dostępnych na Bałutach, najmniej w Śródmieściu - mówi Paweł Kwapisz z firmy Sonar Home. - Takie mieszkanie sprzedaje się średnio w 93 dni, czas się nieco wydłużył.
Dla branży może być wstrząsem to, że ktoś otwarcie zakomunikował możliwość tak dużej przeceny - tak znany ekspert komentuje promocje na nowe mieszkania sięgające 20 procent. Także w Łodzi.
Cenowa bańka na rynku nieruchomości pęka na naszych oczach. Wielkiego huku z tego nie będzie, ale kupujący mieszkania w Łodzi wreszcie mają szansę ugrać coś dla siebie.
Rekordowa liczba inwestycji deweloperskich w Łodzi. Ale ciężko powiedzieć, że mieszkania sprzedają się, jak świeże bułeczki. Problemem są drogie kredyty.
- Ceny mieszkań z rynku wtórnego w Łodzi nieco wzrosły. Najdroższą dzielnicą jest Widzew - informuje Paweł Kwapisz z firmy Sonar Home.
We Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i na Śląsku średnia cena mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów wzrosła bardziej niż w analogicznym okresie przed rokiem.
- W największych miastach ceny mieszkań najpewniej nie przestaną rosnąć - zapowiada Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl i Gethome.pl.
Niespełna 56-metrowe mieszkanie w centrum Łodzi zostało wycenione na 1 mln 150 tys. zł. Ale na rynku są jeszcze droższe lokale.
Jak mieszkanie, to do maksymalnie 70 m kw. - takie wnioski płyną z analizy sprzedaży mieszkań w ubiegłym roku. Ma to związek z rządowym programem "Bezpieczny kredyt 2 proc.", który mocno wywindował ceny. Mniejsze, 41-50-metrowe mieszkania szybko znikają z rynku.
Mieszkania w Łodzi na rynku pierwotnym. Spada liczba nowych inwestycji deweloperskich i pozwoleń na budowę. W ofercie jest za to 6 tys. mieszkań, które powstały w ciągu trzech ostatnich lat.
Aż 527 tys. zł kosztuje jednopokojowe mieszkanie przy ul. Tuwima w Łodzi. Za metr kwadratowy kawalerki o powierzchni 28 mkw. w Wiszących Ogrodach trzeba zapłacić 18,6 tys. zł. Mieszkanie jest umeblowane.
W 2021 roku wolne mieszkania w Łodzi drożały szybciej niż gdziekolwiek w Polsce. "W skali roku wzrost cen ofertowych na pięciu rynkach mieścił się w przedziale od 14 proc. do 18 proc., natomiast w Łodzi osiągnął aż 21 proc." - czytamy w raporcie JLL na temat rynku mieszkaniowego w Polsce w 2021 roku. Średnio za metr mieszkania w Łodzi trzeba płacić już prawie tyle, co w Poznaniu. Jednak to w Łodzi najszybciej może dojść do osłabienia koniunktury.
Mieszkania w Łodzi. Z widokiem na park, dwupoziomowy loft w klimatycznej dzielnicy albo apartament z dwoma tarasami w sąsiedztwie lasu? W Łodzi da się mieszkać luksusowo, ale luksus ma swoją cenę - nawet 17 tys. zł za metr. Zdaniem eksperta najdroższych mieszkań będzie w Łodzi coraz więcej.
Pandemia nie zahamowała w Polsce wzrostu cen mieszkań premium, ale i nie zmniejszyła zainteresowania kupujących. A takie mieszkania w Łodzi są coraz droższe.
Jak wygląda obecnie rynek nieruchomości w Łodzi? Wiele osób czekało na okazje, licząc, że w czasie epidemii koronawirusa ceny mieszkań pójdą w dół. Tak się nie stało.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)