Posępny mur, cztery ławki a na środku coś, co niektórym kojarzy się z gilotyną. Tak prezentuje się plac zabaw urządzony przez dewelopera w Łodzi. Dziś najsłynniejszy w całej Polsce.
Awantura w spółdzielni im. Jagiełły. - Wszyscy członkowie powinni zaskarżyć w sądzie decyzje rady nadzorczej. Jak organ, który nie został wybrany, może ustalać czynsze? - pyta łodzianka.
- Mieliśmy tu zamieszkać po ślubie, a zamiast mieszkania jest dziura w ziemi - mówi Błażej z Łodzi, jednen z klientów HRE Investments. Śledczy twierdzą, że poszkodowanych osób mogą być tysiące.
- Najwięcej mieszkań z drugiej ręki jest dostępnych na Bałutach, najmniej w Śródmieściu - mówi Paweł Kwapisz z firmy Sonar Home. - Takie mieszkanie sprzedaje się średnio w 93 dni, czas się nieco wydłużył.
Inwestycje w Łodzi. - Architekci dopracowują projekt Golden Tower, otrzymam go zapewne w marcu przyszłego roku - mówi Piotr Misztal, inwestor Golden Tower.
Dla branży może być wstrząsem to, że ktoś otwarcie zakomunikował możliwość tak dużej przeceny - tak znany ekspert komentuje promocje na nowe mieszkania sięgające 20 procent. Także w Łodzi.
Spółdzielnie mieszkaniowe alarmują: żeby sfinansować budowę schronów na osiedlach, konieczna może być drastyczna podwyżka czynszów. Mocny apel do premiera Donalda Tuska.
Cenowa bańka na rynku nieruchomości pęka na naszych oczach. Wielkiego huku z tego nie będzie, ale kupujący mieszkania w Łodzi wreszcie mają szansę ugrać coś dla siebie.
Mieszkanie w Łodzi bardziej opłaca się wynająć, niż kupić je na kredyt - przyznaje Przemysław Andrzejak. Deweloper wyjaśnia, dlaczego nieruchomości są tak drogie.
- Ceny mieszkań z rynku wtórnego w Łodzi nieco wzrosły. Najdroższą dzielnicą jest Widzew - informuje Paweł Kwapisz z firmy Sonar Home.
- Miastu jest na rękę, że kolejne kamienice się walą - uważa Weronika Dąbrowicz z Łódzkiego Stowarzyszenia Lokatorów.
- Zależy nam na tworzeniu atrakcyjnych miejsc do życia, które dobrze zniosą próbę czasu i na trwałe wpiszą się w miejski krajobraz - mówi Tomasz Konior, główny architekt i założyciel Konior Studio. Jest pozwolenie na budowę apartamentów na Księżym Młynie.
Tak drogo, jak w II kwartale 2024 roku nie było na rynku nieruchomości w Łodzi nigdy wcześniej - wynika z danych opublikowanych przez NBP. Jednocześnie jednak miasto wciąż jest dużo tańsze, niż inne polskie metropolie, z Krakowem i Warszawą na czele.
Polacy mają duży problem ze zrozumieniem podstawowych kategorii ekonomicznych - zauważa prof. Monika Marcinkowska z Uniwersytetu Łódzkiego. Stąd u wielu młodych ludzi zdziwienie, jak drogi w praktyce okazuje się kredyt na mieszkanie.
W Nowym Centrum Łodzi powstaje kolejna inwestycja z 214 mieszkaniami. Pytanie, czy znajdą nabywców. Jak widać na przykładzie największych inwestycji, z tym w Łodzi bywa różnie.
- Mieszkania na Teofilowie były ciasne, ale miały łazienkę, kiedyś to był luksus - wspominają pierwsi mieszkańcy najstarszych łódzkich bloków z wielkiej płyty. Budynki właśnie "świętują" 60. urodziny. A mówiono, że postoją najwyżej 30 lat...
- Będziemy chcieli zakończyć budowę w maksymalnie dwa lata, jeśli nie wystąpią problemy typu Urząd Miasta Łodzi - mówi Piotr Misztal. Inwestor Golden Tower dostał pozwolenie na budowę.
- Program rewitalizacji obszarowej spowalnia, na najbliższe lata zaplanowany jest zaledwie jeden kwartał - zauważa radny Kosma Nykiel. - To niewystarczające w porównaniu do potrzeb miasta.
- Mam broszurę o Nowym Centrum Łodzi z 2016 roku i widać, że wizja rozwoju tego miejsca była zupełnie inna - mówi Justyna Wołkowska ze stowarzyszenia Łódź Cała Naprzód. - Miały być usługi i zieleń, będą bloki i beton.
Maria chce zostać szkolnym psychologiem. Wie, jakie będą finansowe konsekwencje tej decyzji. - Ale nie jestem jeszcze gotowa na porzucenie marzenia o pracy, którą chcę wykonywać - mówi.
- Wysokie zarobki nie zawsze idą w parze z cenami nieruchomości - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. - Z czerwcowych danych GUS wynika, że najwyższymi zarobkami kusiły Kraków, Warszawa, Katowice i Gdańsk.
- Łódź jest absolutnym liderem w Polsce, jeśli chodzi o liczbę wniosków w ramach tzw. ustawy lex deweloper - podkreśla radny Kosma Nykiel. - Nie widać jednak realizacji żadnego z hucznie ogłaszanych w miejskiej gazetce projektów.
- Cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego dla Łodzi od początku roku wzrosła o 4,77 proc. - wylicza Paweł Kwapisz z Sonar Home, firmy zajmującej się nieruchomościami. - Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 85 dni.
- Studiuję psychologię, chcę być psychologiem szkolnym, to praca moich marzeń, która raczej nie zapewni mi godnego poziomu życia - mówi 21-letnia Ilona, studentka Uniwersytetu Łódzkiego. - To jeden z moich największych życiowych lęków.
Piotr Misztal chce rozwiązać spółkę z Andrzejem Jankowskim i samodzielnie budować Golden Tower. W piątek przed Sądem Okręgowym w Łodzi rozpoczął się proces w tej sprawie. Już na samym początku rozprawy doszło jednak do dużego zaskoczenia.
Największy wybór mieszkań w cenie do ok. 474 tys. zł jest w Łodzi i na Śląsku. We Wrocławiu, Krakowie i Warszawie oferta jest znacznie skromniejsza.
- Przez rynek nieruchomości - jak w soczewce - widać wszystkie bolączki, ekonomiczne problemy łodzian - mówi Tomasz Błeszyński, doradca z wieloletnim stażem.
- Kupno slamsów okazało się jedną z najlepszych decyzji, jakie podjęłam w życiu - mówi Agnieszka, która za niewielkie pieniądze nabyła mieszkanie w kamienicy przy Piotrkowskiej w Łodzi.
Średnia cena mieszkania z drugiej ręki w Łodzi w czerwcu osiągnęła poziom 8,7 tys. zł za mkw., podczas gdy w Krakowie było to 17,6 tys. zł.
- Nas nigdy nie będzie stać na własne mieszkanie - mówi Michał, przedstawiciel pokolenia Z z Łodzi.
Nie brakuje chętnych na mieszkania w kamienicach w Łodzi. Co ciekawe, nie tracą one na wartości. Średnie ceny za metr kwadratowy, jaki i za cały lokal, systematycznie rosną.
We Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i na Śląsku średnia cena mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów wzrosła bardziej niż w analogicznym okresie przed rokiem.
- Tempo wzrostu cen mieszkań nie zwalnia, przewidujemy, że w kolejnych miesiącach będą nadal rosnąć - mówi Tomasz Mądry, starszy analityk z zespołu zrównoważonego rozwoju Polskiego Instytutu Ekonomicznego.
Deweloperzy w Łodzi, na Śląsku, w Trójmieście oraz w Warszawie będą musieli zabiegać o chętnych na kupno nowego mieszkania.
- W największych miastach ceny mieszkań najpewniej nie przestaną rosnąć - zapowiada Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl i Gethome.pl.
Łódź wyraźnie odstaje od innych dużych miast pod względem aktywności deweloperów. O ile w Warszawie czy Krakowie na rynek trafia coraz więcej mieszkań, to w stolicy województwa łódzkiego tak się nie dzieje.
- Mieszkania komunalne w Łodzi są często w strasznym stanie, byłam w mieszkaniu samotnej i schorowanej matki z dwójką dzieci, gdzie grzyb na ścianie był na metr od podłogi - mówi pani Irena z Łódzkiego Stowarzyszenia Lokatorów.
- W ubiegłym roku deweloperzy w Łodzi rozpoczynali inwestycje z rozmachem - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. - Niepokoi jednak to, że w dwóch miesiącach 2024 łódzcy deweloperzy wprowadzili na rynek mniej lokali niż sprzedali.
Deweloper zaprezentował nowe wizualizacje dwóch budynków mieszkalnych B i C Widzewskiej Manufaktury. Zapowiedział także stworzenie apartamentów w największym budynku pofabrycznym A, który według wcześniejszych założeń miał pełnić funkcję biurową.
- Przez większą część ubiegłego roku oazą stabilności była Łódź - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. - Ale w grudniu średnia cena metra kwadratowego wystrzeliła, deweloperzy wprowadzili do sprzedaży bardzo drogie mieszkania w Łodzi.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
