- Łódź jest absolutnym liderem w Polsce, jeśli chodzi o liczbę wniosków w ramach tzw. ustawy lex deweloper - podkreśla radny Kosma Nykiel. - Nie widać jednak realizacji żadnego z hucznie ogłaszanych w miejskiej gazetce projektów.
- Cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego dla Łodzi od początku roku wzrosła o 4,77 proc. - wylicza Paweł Kwapisz z Sonar Home, firmy zajmującej się nieruchomościami. - Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży to 85 dni.
- Studiuję psychologię, chcę być psychologiem szkolnym, to praca moich marzeń, która raczej nie zapewni mi godnego poziomu życia - mówi 21-letnia Ilona, studentka Uniwersytetu Łódzkiego. - To jeden z moich największych życiowych lęków.
Piotr Misztal chce rozwiązać spółkę z Andrzejem Jankowskim i samodzielnie budować Golden Tower. W piątek przed Sądem Okręgowym w Łodzi rozpoczął się proces w tej sprawie. Już na samym początku rozprawy doszło jednak do dużego zaskoczenia.
Największy wybór mieszkań w cenie do ok. 474 tys. zł jest w Łodzi i na Śląsku. We Wrocławiu, Krakowie i Warszawie oferta jest znacznie skromniejsza.
- Przez rynek nieruchomości - jak w soczewce - widać wszystkie bolączki, ekonomiczne problemy łodzian - mówi Tomasz Błeszyński, doradca z wieloletnim stażem.
- Kupno slamsów okazało się jedną z najlepszych decyzji, jakie podjęłam w życiu - mówi Agnieszka, która za niewielkie pieniądze nabyła mieszkanie w kamienicy przy Piotrkowskiej w Łodzi.
Średnia cena mieszkania z drugiej ręki w Łodzi w czerwcu osiągnęła poziom 8,7 tys. zł za mkw., podczas gdy w Krakowie było to 17,6 tys. zł.
- Nas nigdy nie będzie stać na własne mieszkanie - mówi Michał, przedstawiciel pokolenia Z z Łodzi.
Nie brakuje chętnych na mieszkania w kamienicach w Łodzi. Co ciekawe, nie tracą one na wartości. Średnie ceny za metr kwadratowy, jaki i za cały lokal, systematycznie rosną.
We Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i na Śląsku średnia cena mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów wzrosła bardziej niż w analogicznym okresie przed rokiem.
- Tempo wzrostu cen mieszkań nie zwalnia, przewidujemy, że w kolejnych miesiącach będą nadal rosnąć - mówi Tomasz Mądry, starszy analityk z zespołu zrównoważonego rozwoju Polskiego Instytutu Ekonomicznego.
Deweloperzy w Łodzi, na Śląsku, w Trójmieście oraz w Warszawie będą musieli zabiegać o chętnych na kupno nowego mieszkania.
- W największych miastach ceny mieszkań najpewniej nie przestaną rosnąć - zapowiada Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl i Gethome.pl.
Łódź wyraźnie odstaje od innych dużych miast pod względem aktywności deweloperów. O ile w Warszawie czy Krakowie na rynek trafia coraz więcej mieszkań, to w stolicy województwa łódzkiego tak się nie dzieje.
- Mieszkania komunalne w Łodzi są często w strasznym stanie, byłam w mieszkaniu samotnej i schorowanej matki z dwójką dzieci, gdzie grzyb na ścianie był na metr od podłogi - mówi pani Irena z Łódzkiego Stowarzyszenia Lokatorów.
- W ubiegłym roku deweloperzy w Łodzi rozpoczynali inwestycje z rozmachem - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. - Niepokoi jednak to, że w dwóch miesiącach 2024 łódzcy deweloperzy wprowadzili na rynek mniej lokali niż sprzedali.
Deweloper zaprezentował nowe wizualizacje dwóch budynków mieszkalnych B i C Widzewskiej Manufaktury. Zapowiedział także stworzenie apartamentów w największym budynku pofabrycznym A, który według wcześniejszych założeń miał pełnić funkcję biurową.
- Przez większą część ubiegłego roku oazą stabilności była Łódź - mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. - Ale w grudniu średnia cena metra kwadratowego wystrzeliła, deweloperzy wprowadzili do sprzedaży bardzo drogie mieszkania w Łodzi.
Niespełna 56-metrowe mieszkanie w centrum Łodzi zostało wycenione na 1 mln 150 tys. zł. Ale na rynku są jeszcze droższe lokale.
Mieszkania w Łodzi. Osiedle Zenit, które zajęło miejsce dawnego Tesco na Widzewie, się powiększa. Powstanie tu kolejnych 159 mieszkań, a sprzedaż właśnie się rozpoczęła. Do wyboru są lokale o powierzchni od 27 do 83 m kw.
Jak mieszkanie, to do maksymalnie 70 m kw. - takie wnioski płyną z analizy sprzedaży mieszkań w ubiegłym roku. Ma to związek z rządowym programem "Bezpieczny kredyt 2 proc.", który mocno wywindował ceny. Mniejsze, 41-50-metrowe mieszkania szybko znikają z rynku.
- Z nowym rokiem nowym krokiem - mówi pan Tomasz, który mieszka na osiedlu Radogoszcz w Łodzi i otrzymał niedawno nową wysokość opłat, które przekazuje Spółdzielni Mieszkaniowej Radogoszcz-Zachód.
- Piotrkowska 58 już niedługo odzyska swój rys historyczny, chcemy odbudować kamienicę frontową - deklaruje Piotr Leśniak, dyrektor ds. sprzedaży w Budomalu. To firma, która wygrała przetarg na sprzedaż terenu w centrum Łodzi.
Praca w Łodzi. Biura i agencje pośredniczące w obrocie mieszkaniami i innymi lokalami poszukują agentów nieruchomości i kuszą ich stawkami w wysokości nawet 100 tys. zł miesięcznie. To górna granica, którą jednak trudno osiągnąć, standardowe zarobki są niższe.
Mieszkania w Łodzi. - Oazą stabilności wśród największych metropolii była Łódź - mówi ekspert. Ceny rosły, ale wolniej.
- Lofty to projekt pełen wyzwań, tworzymy bowiem coś nowego, dotykając jednocześnie tkanki historycznej - mówi Dawid Wrona, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Archicom, która odpowiada za Fuzję.
Za kilka tygodni rozpocznie się budowa nietypowej kamienicy w Nowym Centrum Łodzi, a konkretnie na skrzyżowaniu ulic Nawrot i Kilińskiego. Ma tu powstać 116 mieszkań, a budynek ma nawiązywać do historii Łodzi.
- W najbliższych dniach rozpoczniemy kolejny etap sprzedaży mieszkań w Widzewskiej Manufakturze, tym razem w budynku C - mówi Klaudia Kwiatkowska, menedżerka ds. sprzedaży w firmie Resi Capital. - Do wyboru będzie ok. 429 lokali o różnym metrażu.
Mieszkania w Łodzi na rynku pierwotnym. Spada liczba nowych inwestycji deweloperskich i pozwoleń na budowę. W ofercie jest za to 6 tys. mieszkań, które powstały w ciągu trzech ostatnich lat.
- Chodzi o podniesienie prestiżu nieruchomości i usankcjonowanie ceny - tak Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości, kwituje informacje deweloperów, którzy chwalą się inwestycjami. - Liczą się przede wszystkim lokalizacja, otoczenie i usługi.
- Od kilku miesięcy obserwujemy zdecydowaną poprawę koniunktury na rynku nieruchomości mieszkaniowych - mówi Tomasz Kaleta, dyrektor departamentu sprzedaży firmy Develia S.A. - To m.in. wpływ programu "Bezpieczny Kredyt 2 proc.".
- Na rynku mieszkaniowym trwa wyścig cenowy, w którym stawką są olbrzymie pieniądze - mówi Marek Wielgo, ekspert portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl. - Z oferty bardzo szybko znikają najtańsze mieszkania.
Nowa inwestycja zostanie zrealizowana przy ul. Tymienieckiego 17 w Łodzi. Apartamentowiec zaprojektował znany śląski architekt Tomasz Konior.
Mieszkania w Łodzi. Przy ul. Wróblewskiego powstały mieszkania, których nie można kupić. Można się jednak do nich wprowadzić, ale po zawarciu umowy najmu na minimum trzy miesiące albo na dłużej. We wtorek oficjalnie została otwarta inwestycja LifeSpot.
Katowice otwierają listę 10 miast, w których za przeciętną pensję można kupić najwięcej metrów mieszkania. Na drugim miejscu znalazła się Bydgoszcz. A jak jest w Łodzi?
Za niespełna dwa lata będzie można się wprowadzać do nowych mieszkań, które powstają na osiedlu Sokołówka w Łodzi, właśnie rozpoczęła się sprzedaż lokali. To już piąty etap inwestycji na Julianowie.
Od 10,7 tys. zł zaczynają się ceny nowego mieszkania przy ul. Tymienieckiego w Łodzi. Ponad 18,6 tys. zł kosztuje metr nowej kawalerki przy ul. Tuwima.
W czwartym kwartale tego roku mają być gotowe 62 mieszkania w ramach trzeciego etapu Art Modern przy ul. Wróblewskiego. Także wówczas ma się zakończyć budowa 44 mieszkań przy ul. Nawrot 86.
Aż 527 tys. zł kosztuje jednopokojowe mieszkanie przy ul. Tuwima w Łodzi. Za metr kwadratowy kawalerki o powierzchni 28 mkw. w Wiszących Ogrodach trzeba zapłacić 18,6 tys. zł. Mieszkanie jest umeblowane.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)